Vente maison 379 000 €

93 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Vernaison (69390)

EXCLUSIVITE VERNAISON à 3 minutes à pied du centre village de Charly, au sein d'une petite copropriété de 4 logements, entre la maison de ville et l'appartement duplex de 93 m2 hab. (carrez) + salle de jeux/bureau, entièrement rénové avec son jardin privatif de 166 m2.
Séjour ouvert traversant de 37 m2 donnant sur balcon Ouest et cuisine équipée Est.
A l'étage, 3 chambres et salle d'eau.
En sous-sol, salle de jeux/bureau de 21 m2, garage de 18m2, cave et buanderie.
Possibilité de stationnement. Chauffage individuel gaz avec faible consommation (DPE C).
Les plus : maison en très bon état, décoration sobre et actuelle, grand bureau indépendant idéal pour la télétravail, situation au calme, en bout d'impasse à deux pas des commerces et bus.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.gé

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Consommation d'énergie

Consommation 118 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	25 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 20/08/2024.

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IMMOBILIER FLANDIN VERNAISON

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