Vente maison 354 000 €

93 m²

4 pièces 4 p

2 chambres 2 ch

Vernègues (13116)

Au cœur du village de Vernègues (13116), à seulement 15 minutes de Salon-de-Provence, découvrez cette charmante maison de 4 pièces, offrant 92 m² de surface habitable sur un terrain de 400 m².
Ce bien est actuellement réparti en deux logements indépendants, avec une possibilité de les rattacher grâce à une porte intérieure déjà existante. Le premier logement, d'environ 45 m², comprend : une pièce de vie avec un mur en pierres apparentes, une cuisine moderne aménagée et équipée ouverte sur le salon, une chambre avec salle d'eau, et des WC séparés. De plus, un escalier escamotable donne accès à des combles aménageables sur dalle béton, offrant un bel espace supplémentaire.
Le second logement, d'environ 48 m², propose : une cuisine séparée, un salon surplombé par une jolie mezzanine, une chambre de 11 m², une salle d'eau, ainsi que des WC indépendants. Si vous le souhaitez, il est tout à fait envisageable de réunir les deux espaces pour créer une grande maison familiale, avec de nombreuses possibilités d'aménagement.
À l'extérieur, le jardin arboré, sans vis-à-vis, offre plusieurs espaces de verdure au calme, ainsi que trois petites dépendances type abris. Un véritable atout pour profiter pleinement des beaux jours. Côté stationnement, la propriété dispose de trois places de parking extérieures.
Le village bénéficie d'écoles à proximité, telles que l'École Maternelle Cazan-Vernègues et l'École Élémentaire Vernègues. Côté transports, trois gares et des lignes de bus sont accessibles, et les autoroutes A7 et A54 se trouvent à moins de 8 km. Plusieurs restaurants se situent également à proximité.
Ne manquez pas cette belle opportunité, un bien rare sur le marché, à découvrir sans tarder !
Référence agence : 6609

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Consommation d'énergie

Consommation 325 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	1 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 14/02/2022.

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