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Vente maison 266 000 €
93,5 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Vernet (31810)
93,5 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Vernet (31810)
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- 2 845 €/m²
- Exclusivité
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
En exclusivité, venez découvrir cette charmante maison T4 de 93,50m2 env, mitoyenne d'un côté (double isolation du mur mitoyen, confort acoustique de l'habitation), située au cœur du Vernet. Sur une parcelle de 169 m2, cette maison vous offre un cadre de vie confortable et pratique.
Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli par une entrée équipée de placards intégrés, abritant un cumulus de 300L. Le séjour salon lumineux, doté d'une climatisation, s'ouvre sur une agréable terrasse et se prolonge par une cuisine ouverte, idéale pour les moments en famille. Vous trouverez également une salle d'eau avec WC, un espace de rangement sous l'escalier ainsi qu'une buanderie/cellier.
À l'étage, trois chambres vous attendent, toutes équipées de placards pour un rangement optimal. L'une des chambres dispose également de la climatisation pour plus de confort. Une salle de bains spacieuse et un WC séparé complètent cet étage.
La maison est équipée d'un chauffage au sol par pompe à chaleur, de volets roulants et de moustiquaires sur mesure, et est en très bon état général.
À l'extérieur, profitez d'un jardin privatif avec terrasse, parfait pour les moments de détente en plein air. Un cabanon, un portillon et un portail électrique, ainsi qu'une place de parking aérienne viennent compléter les prestations de cette maison.
Idéalement située, vous serez à deux pas des écoles maternelle et primaire, ainsi que des commerces et commodités du quartier.
Ne manquez pas cette belle opportunité de vous installer dans un environnement calme et recherché. Contactez-nous dès maintenant pour une visite !
DPE GES : C - A
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Maëliss PONS, négociatrice salariée au sein du réseau IMMOJOY.
Cette annonce vous est proposée par M. Christophe Ardenne - EI - NoRSAC: 445 193 626 R.S.A.C Toulouse, Enregistré à Chambre de commerce et de l'industrie de ToulouseAfficher plus
Publiée le 25/03/2025 -
Réf. agence : 3701 - Réf Superimmo : ANVXY5OQS
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| Prix de vente : 266 000 € | Prix au m² : 2 845 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://immojoy.la-boite-immo.com/i/redac/honoraires?honofor=150
| 93,5 m² - 4 pièces - 3 chambres | Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest |
| Année de construction : 2014 | 1 salle d'eau - 1 salle de bain |
| 2 wc | Jardin (169 m²) |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  4 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 080 € / an
Maximum :
1 510 € / an
Diagnostics réalisés le 10/07/2024.
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Siren : 815161591 - N° de carte professionnelle : 3101 2016 000 004 128
06 45 60 42 44
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