Vente maison 350 000 €

93 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Villetelle (34400)

Située à Villetelle, charmante commune à seulement 5 minutes de l’entrée de l’autoroute, cette maison combine parfaitement confort et praticité. Sa localisation idéale, à mi-chemin entre Montpellier et Nîmes, permet de profiter à la fois de la tranquillité d’un cadre résidentiel récent tout en restant à proximité des grandes villes et de leurs commodités. Que vous travailliez dans l’une ou l’autre de ces villes, cette maison est un excellent compromis pour bénéficier d'un accès rapide aux principaux axes tout en vivant dans un environnement paisible.
Dès l'entrée, vous serez séduit par un grand salon baigné de lumière naturelle, offrant un espace de vie convivial et accueillant. Ce vaste séjour cuisine est le véritable cœur de la maison, où vous pourrez vous détendre, recevoir vos proches ou tout simplement profiter de la lumière qui inonde la pièce tout au long de la journée.
L'espace nuit, quant à lui, est soigneusement agencé. Vous y trouverez quatre chambres confortables idéales pour une famille dont une suite parentale en rez-de-chaussée avec son coin douche. Les trois autres chambres à l'étage peuvent aisément servir de chambres d’enfants, d’amis ou même de bureaux pour ceux qui travaillent à domicile.
L’extérieur est l'autre point fort de cette maison. Bien que le terrain soit encore à aménager, il offre un potentiel énorme pour créer un jardin à votre image. Que vous rêviez d’un espace de jeu pour les enfants, d’un coin détente avec terrasse, ou même d'une piscine pour profiter des journées ensoleillées, ce vaste espace extérieur vous permet de laisser libre cours à vos envies. C’est l’occasion idéale pour créer un espace de vie en plein air à la hauteur de vos attentes.
Un garage spacieux vient compléter cette maison, offrant un espace supplémentaire pour le stationnement ou le rangement, indispensable pour stocker vos affaires ou vos outils de jardinage. Possibilité de stationner 2 à 3 voitures aussi devant la maison, et le quartier est très calme.
En somme, cette maison est une opportunité rare dans un secteur en pleine croissance. Que vous soyez une famille à la recherche d’une maison pratique et confortable, ou un couple désirant s’installer dans un environnement paisible avec du potentiel à exploiter, cette propriété est faite pour vous. Avec ses beaux volumes, sa luminosité, et son extérieur à aménager, elle ne demande qu’à être façonnée selon vos goûts pour devenir le cocon dont vous avez toujours rêvé.
Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir par vous-même tout le potentiel qu'offre cette magnifique maison. Vous ne serez pas déçu !
D'autres surprises vous attendent !!!
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr Hervé DURAND agent commercial (EI enregistrée au tribunal de commerce de Montpellier sous le numéro RSAC 919543264
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergies pour un usage standard : entre 630 € et 900 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année de référence 2021 (abonnements compris)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Référence agence : 12022

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Consommation d'énergie

Consommation 80 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	2 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 23/10/2024.

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HERVÉ DURAND - LGM IMMOBILIER

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