Vente maison 176 000 €

93 m²

4 pièces 4 p

2 chambres 2 ch

Wallers (59135)

L'agence Stéphane Plaza immobilier de Saint-Amand les eaux vous propose cette charmante maison individuelle située sur la commune de Wallers. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un salon-salle à manger, une cuisine, une salle de bains et un WC. Au premier étage, vous découvrirez deux chambres et un bureau. Concernant ce dernier, il est d'une surface habitable de 7 m² environ et pourrait tout à fait faire office de chambre pour un enfant. Côté extérieur, vous serez charmés par ce beau jardin d'environ 600 m² sans aucun vis à vis des voisins. Un garage de 26 m² environ complète ce bien. L'atout supplémentaire : un local indépendant d'une surface de plus de 40 m², avec une entrée dédiée, vous permettra d'y exercer votre profession ou votre passion. A visiter sans tarder ! Pour plus de renseignements, vous pouvez contacter Fabrice PICQUET (RSAC 909494577) au 06 13 98 99 32. Fabrice Picquet (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 909494577 - Valenciennes.

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Prix de vente : 176 000 €	Prix au m² : 1 892 € / m²
Taxe foncière : 760 €

Consommation d'énergie

Consommation 206 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	6 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 04/09/2024.

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STEPHANE PLAZA IMMOBILIER SAINT AMAND LES EAUX

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