Vente maison 220 000 €

93 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Wardrecques (62120)

iad France - Cyril Melchior (06 74 77 37 11) vous propose : **Maison Traditionnelle Neuve de 4 Pièces avec 3 Chambres et Garage - Wardrecques**
Découvrez cette charmante maison traditionnelle de style moderne, fraîchement construite en 2022, offrant un cadre de vie paisible dans la commune prisée de Wardrecques. Avec une surface habitable de 93m², cette maison est idéale pour accueillir votre famille dans un environnement neuf et confortable.
En entrant dans la maison, vous serez accueilli par une lumineuse salle à manger de 31m², parfaite pour les repas en famille ou entre amis. La cuisine ouverte équipée de 14m² offre un espace convivial pour préparer vos plats préférés. Les trois chambres, chacune avec leur propre caractère et une salle de bain de 4m² complètent l'espace nuit, offrant intimité et confort à tous les membres de la famille.
L'orientation exposée à l'est apporte une luminosité agréable tout au long de la journée, vous permettant de profiter de la lumière naturelle et de la chaleur du soleil.
Les équipements de chauffage individuel comprennent un système de chauffage par air pulsé, une climatisation réversible et une pompe à chaleur, vous assurant un confort thermique optimal tout au long de l'année. De plus, vous bénéficiez d’un stationnement pour 3 véhicules, d'un garage pour abriter votre 4 ième véhicule et stocker vos affaires en toute sécurité.
La maison est située dans un quartier calme, proche de toutes les commodités nécessaires au quotidien, des écoles et des transports en commun.
Ne manquez pas cette opportunité d'emménager dans une maison neuve, prête à vous accueillir et à vous offrir un cadre de vie exceptionnel. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le charme de cette maison traditionnelle à Wardrecques.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 97 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Cyril Melchior EI (ID 82295), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT OMER sous le numéro 890945736, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Consommation d'énergie

Consommation 97 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	3 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 21/10/2022.

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CYRIL MELCHIOR - IAD

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