Vente maison 238 000 €

93 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Wavrin (59136)

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2 559 €/m²
Exclusivité
Terrasse
1 Garage
Chauffage au gaz (radiateurs)

Edouard Soete - iad

07 86 53 04 33 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

iad France - Edouard Soete (07 86 53 04 33) vous propose : Charmante maison semi individuelle située sur la commune de Wavrin, dans un quartier calme et prisé, proche de toutes les commodités.
Au rez de chaussée :
Un hall d'entrée, un grand salon de 30 m2 donnant sur le jardin, une cuisine entièrement équipée, un toilette.
A l'étage :
4 chambres, une salle de bain
Un garage, avec portail motorisé et un accès direct sur le jardin
Une belle terrasse, un jardin clos et sans vis à vis.
Chauffage central, toiture récente en terre cuite, clôtures récentes
Menuiseries avec double vitrage et volets.
Un jardin devant la maison et une place de parking privé
L'ensemble en parfait état et très bien entretenu.
Une belle opportunité à visiter rapidement
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 179 et classe CLIMAT D indice 38. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Edouard Soete EI (ID 82635), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VALENCIENNES sous le numéro 928329440, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 08/11/2024 - Réf. agence : 1639353 - Réf Superimmo : ANVXX4TJW

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Caractérisques

Prix de vente : 238 000 €	Prix au m² : 2 559 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

93 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 178 m²	1 Garage
Terrasse	Année de construction : 1982
Chauffage au gaz (radiateurs)

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

179 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

38 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 510 € / an

Maximum : 2 070 € / an

Diagnostics réalisés le 04/11/2024.

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