Vente maison 260 000 €

93 m²

4 pièces 4 p

2 chambres 2 ch

Yversay (86170)

Maison principale de plain pied de 93 m². Elle se compose d'une Entrée, un Salon Séjour de 37 m² avec Cheminée et insert
donnant sur une Terrasse, une Cuisine équipée et aménagée de 11 m², d'une arrière cuisine de 5 m², un Wc de 1.50 m², un Couloir de 5.50 m², une Chambre de 12.50 m² + une Salle de bain de 3.80 m², une Chambre de 13.20 m², une Salle d'eau de 5.30 m². Chauffage central gaz de ville+ clim réversible dans une chambre et le Salon Séjour.
Seconde Maison de 45 m².RDC: Elle se compose d'un Salon Séjour avec cheminée , un Wc, d'une Salle d'eau. ETAGE. une Grande Chambre de 20 m². Chauffage électrique .
Dépendances ( Atelier de 11 m², une pièce de 10.50 m², une Mezzanine de 6.50 m².un Cellier de 6.70 m², un Préau de 11.50 m².) Portail motorisé. Terrain clos et arboré de 800 m².Maison principale diagnostic de performance énergétique D. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Jean-Marie GAULT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°428 121 834 Greffe de POITIERS) 06 87 84 29 16 (réf. 560165 )

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Consommation d'énergie

Consommation 240 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	43 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 21/02/2024.

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JEAN-MARIE GAULT - OPTIMHOME

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