Vente maison 1 990 000 €

945 m²

14 chambres 14 ch

Châteauneuf-du-Pape (84230)

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2 106 €/m²
Piscine

Demeures du Grand Sud

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Description

La première trace de cette demeure historique remonte au XVIème siècle.
Mais c'est au XVIIIème siècle que cette demeure prend toute son ampleur (ancienne résidence de Seigneur).
Dans les années 2000, la bâtisse était à l'abandon, elle bénéficiera alors d'une rénovation méticuleuse ou chaque élément a été respecté afin de lui rendre toute sa noblesse d'antan par les propriétaires actuels.
Située au coeur d'un vignoble, la propriété a conservé l'âme du lieu, tout en gardant le nécessaire. D'une surface habitable totale d'environ 623m², la demeure principale offre 400 m² environ sur trois niveaux, des volumes généreux, où chaque pièce offre une particularité (salons voûtés de réception, cuisine conviviale, salon avec bibliothèque sur mesure, cheminée, four à pain, grande suite parentale avec plafond à la française, boiseries, parquet en chêne massif,...).
Sur le devant, une magnifique grange qui a été réhabilitée avec goût pour offrir deux logements totalement équipés et indépendants. Un logement de gardien est également existant (4 chambres, une salle de bains, un dressing, une cuisine séjour).
Cet ensemble se positionne au coeur d'un terrain de 4 555 m² environ, aménagé et arboré ; un bassin de nage avec fontaine (4x10m), l'ensemble est agrémenté d'un jardin de curé avec sa serre en verre, oliveraie, muret en pierre, grande dépendance de 100 m², atelier, garage,....
Demeure de 'charme' paisible de type maison familiale et/ou de campagne où se développe une ambiance intimiste et sereine.
La gare TGV est à 30 mn, l'autoroute A7 à 25 mn et l'autoroute A9 à 15 mn. Du mobilier est inclus dans le prix

Publiée le 05/09/2023 - maj le 20/02/2024 - Réf. agence : 682V290M - Réf Superimmo : ANVXT9W0K

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Caractérisques

Prix de vente : 1 990 000 €	Prix au m² : 2 106 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur.

945 m² - 14 chambres - ter. 4 555 m²	Piscine
7 salles d'eau - 1 salle de bain

Bilan énergétique

Consommation d'énergie (DPE)

Logement très performant

48 kWh/m²/an

Émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2

14 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 04/02/2020.

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