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Vente maison 385 000 €
94 m²
5 pièces 5 p
3 chambres 3 ch
Alvignac (46500)

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  • 4 096 €/m²
  • Coin cuisine
  • Chauffage au fuel (radiateurs)
Frédéric LAVERDET - iad

Frédéric LAVERDET - iad

19 avis
06 33 34 20 86 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

iad France - Frédéric LAVERDET (06 33 34 20 86) vous propose : Dans un environnement préservé et calme, cette jolie propriété Quercynoise, la maison à pigeonnier, une belle grange en pierre, des bâtiments et appentis agricole avec plusieurs box pour chevaux, pratiquement 4 hectares de prairies attenantes, et plus 1 hectares de bois avec source et un puits sur la propriété.
La maison traditionnel, entrée terrasse, sur pièce de vie avec cantou (cheminée avec poêle bois ), zone cuisine ouverte et souillarde, une salle à manger, 3 chambres dont une avec terrasse, une salle d’eau, un WC séparé, un escalier donne accès au grenier et pigeonnier facilement aménageable. En sous-sol un garage et une zone technique, plusieurs caves et stockage à grains.
Les dépendances avec une magnifique grange sur deux niveaux de 180 m² environ, un appentis attenant, un bâtiment agricole de 260 m² environ et 4 box pour chevaux avec appentis pour fourrage.
Vous pourrez profiter d'un jardin, ainsi que d'un potager et verger pour cultiver vos propres légumes et fruits, avec la source pour l’alimentation en eau toute l’année. Cette maison est l'endroit idéal pour ceux qui cherchent à vivre dans un environnement calme et paisible tout en profitant de toutes les commodités du village proche. Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite !
LES ATOUT: Environnement calme, tous commerces de proximités à 3 minutes, chauffage central installé, avec prairies, bâtiments agricoles, source l’idéal pour des animaux, rafraîchissement de la maison à prévoir, proche des grands sites touristiques du nord du LOT.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 416 et classe CLIMAT F indice 99. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Frédéric LAVERDET EI (ID 36596), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 423126408, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 17/06/2024 - maj le 26/10/2024 - Réf. agence : 1556172 - Réf Superimmo : ANVXW2E5G
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Caractérisques
Prix de vente : 385 000 €Prix au m² : 4 096 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

94 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 51 155 m²Année de construction : 1890
Chauffage au fuel (radiateurs)Coin cuisine
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation
416 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
99 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2024)
Minimum : 2 480 € / an
Maximum : 3 420 € / an

Diagnostics réalisés le 06/03/2024.

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FRÉDÉRIC LAVERDET - IAD

Siren : 423126408
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