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Vente maison 223 000 €
94 m²
5 pièces 5 p
3 chambres 3 ch
Ambazac (87240)

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  • 2 372 €/m²
  • Exclusivité
  • 1 terrasse
  • 3 garages - 2 parkings
  • Cuisine séparée
  • Chauffage individuel
Agence Immobilière La Locale

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Description

L'agence LA LOCALE est heureuse de vous présenter sa dernière nouveauté sur la commune d'AMBAZAC.
A 6 minutes d'Ambazac, hors lotissement, ce pavillon bénéficie d'une vue imprenable et complètement dégagée, sur la campagne limousine ornée de préairies et de forêts.
Cette confortable maison édifiée dans les années 2000, vous propose de plain-pied une véritable entrée, une cuisine séparée bien équipée avec un accès direct sur la terrasse, un salon lumineux et traversant, trois chambres avec placards, une salle de bains avec douche et baignoire.
Au sous-sol, vous retrouverez un vaste garage de plus de 90 m2.
Coté terrain, plus d'un hectare de prairie borde la maison. Idéale pour les amoureux des équidés.
Les fenêtres sont en double vitrage, le chauffage est mixte. Poêle à bois, pompe à chaleur et complément et convecteur électrique.
La maison ne demande pas de travaux, sauf peut-être la salle de bains à remettre au gout du jour.

Contactez l'Agence Immobilière ; LA LOCALE, ou passez à l'agence de Limoges, au 69 avenue des Ruchoux.
Prix : 223.000,00EUR incluant nos honoraires de négociations de 13.000,00 TTC à la charge de l'acquéreur, prix hors rémunération 210.000,00EUR DPE Nouvelle VERSION CLASSE ENERGIE : E/C
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
L'agence immobilière LA LOCALE, c'est l'authenticité au service de votre bien.'

Publiée le 09/11/2024 - Réf. agence : VMA40001284 - Réf Superimmo : ANVXX4YLN
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Caractérisques
Prix de vente : 223 000 €Prix au m² : 2 372 € / m²

Barème d’honoraires : http://agencelalocale.fr/i/redac/honoraires?honofor=1

94 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 11 529 m²Orientation : Est / Ouest
3 garages - 2 parkings1 terrasse
Année de construction : 1989Chauffage individuel
ClimatisationCuisine séparée
Séjour de 30 m²1 salle de bain
1 wc
Bilan énergétique

Consommation d'énergie (DPE)

Logement très performant
A
B
C
D
E
F
G
303 kWh/m²/an
Logement extrêmement consommateur d’énergie

Émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
17 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 01/04/2021.

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Siren : 949760086 - N° de carte professionnelle : CPI87012023000000003
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