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Vente maison 255 000 €
94 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Amplepuis (69550)

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  • 2 713 €/m²
  • Cuisine aménagée
  • Chauffage individuel: plafond
Stephane Plaza Roanne

Stephane Plaza Roanne

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Description

A VENDRE : Maison de plain-pied à Amplepuis (69) au prix de 255 000 euros FAI
Situation géographique privilégiée:
Venez découvrir cette magnifique maison située dans un village de charme à seulement 10 minutes du Lac des Sapins, un lieu incontournable pour les amoureux de la nature et des loisirs en plein air. Cette localisation offre un cadre paisible tout en restant à proximité des écoles, commerces, et services nécessaires à votre quotidien.
Une maison de plain-pied moderne et fonctionnelle
Construite en 2023, cette maison de plain-pied allie modernité, confort et prestations de qualité. Avec ses 95 m² habitables, elle est pensée pour répondre aux besoins des familles ou des personnes à la recherche d'espaces bien aménagés.
Composition de la maison :
3 chambres lumineuses, chacune équipée d'un grand dressing, parfait pour optimiser le rangement.
Une cuisine aménagée et ouverte sur un espace salon/séjour spacieux, idéal pour recevoir et partager des moments conviviaux.
Un cellier pratique, attenant à la cuisine, offrant un espace supplémentaire pour stocker vos provisions ou vos appareils ménagers.
Un bureau, parfait pour le télétravail ou pour aménager un espace de loisir.
Une grande salle de bain, équipée d'une douche moderne et d'une baignoire, pour satisfaire toutes les envies de confort.
Un garage de 27 m², idéal pour une voiture et pour ranger vélos, outils ou autres équipements.
Un extérieur accueillant
La maison est implantée sur un terrain de 550 m² entièrement attenant. Cet espace extérieur, facile d'entretien, est parfait pour créer un jardin fleuri, une terrasse conviviale ou un coin de jeux pour les enfants.
Des garanties et performances énergétiques au rendez-vous
La maison bénéficie encore de sa garantie décennale, vous offrant sérénité et tranquillité d'esprit.
Avec un DPE classé B, cette maison est économe en énergie et vous permettra de réaliser des économies significatives sur vos factures énergétiques.
Prix attractif : 255 000 euros FAI
Ce bien représente une véritable opportunité pour une résidence principale ou un investissement pérenne dans un cadre idyllique.
Contactez-nous dès maintenant pour une visite !
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Publiée le 19/11/2024 - Réf. agence : 574_roa - Réf Superimmo : ANVXX7NWU
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Caractérisques
Prix de vente : 255 000 €Prix au m² : 2 713 € / m²
Taxe foncière : 1 150 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,51% TTC - 11 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 244 000 €. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/311358.pdf

94 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 450 m²1 niveau
LotissementOrientation : Sud
Parking extérieur1 cave
Année de construction : 2023Chauffage individuel: plafond
Cuisine aménagéeSéjour de 35 m²
1 salle de bain1 wc
Sous-solJardin privatif
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation
71 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
2 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 28/03/2024.

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STEPHANE PLAZA ROANNE

Siren : 904003795
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