Vente maison 224 500 €

94 m²

5 pièces 5 p

Arles-sur-Tech (66150)

iad France - Mohamed Obbih (06 81 58 19 96) vous propose : Cette villa de 94m2 environ de construction traditionnelle sur un terrain de 550m2 environ est située dans une impasse tranquille, offrant une vue magnifique sur les montagnes. Voici sa composition :
Rez-de-chaussée :
1 garage
2 chambres
1 salle d'eau avec wc
1 pièce pouvant servir de cuisine d'été, avec un accès direct sur le jardin offrant la possibilité d'installer une piscine.
Premier étage :
1 séjour avec accès direct sur terrasse avec une vue dégagée
1 cuisine
1 chambre
1 salle de bains
1 wc
Cette disposition offre un bon équilibre entre espaces de vie et d'intimité, avec des espaces communs confortables au premier étage et des chambres au rez-de-chaussée pour plus d'intimité. La cuisine d'été avec accès direct au jardin est un excellent ajout pour profiter des beaux jours et de l'espace extérieur. Et bien sûr, la vue sur les montagnes depuis la villa ajoute une belle touche de tranquillité à l'ensemble.
Avec ses deux entrées séparées, cette villa peut être facilement divisée en deux appartements, pour un rapport locatif ou pour recevoir famille ou ami.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 347 et classe CLIMAT C indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Mohamed Obbih EI (ID 37385), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PERPIGNAN sous le numéro 904652922, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 224 500 €

Prix au m² : 2 388 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 347 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	11 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 12/04/2023.

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MOHAMED OBBIH - IAD

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