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Vente maison 299 000 €
94 m²
5 pièces
5 p
2 chambres
2 ch
Arnouville (95400)
94 m²
5 pièces
5 p
2 chambres
2 ch
Arnouville (95400)
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- 3 181 €/m²
- Exclusivité
- Cuisine aménagée
- Chauffage au gaz (cheminée)
Description
Caractérisques
Historique des prix
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Maison en Pierres Meulières Authentique des Années 1920 située à Arnouville, quartier de la gare :
Bienvenue dans votre future demeure, où le charme d'antan rencontre le potentiel de demain !
Découvrez cette agréable maison en pierres meulières, bâtie en 1920, située dans une rue calme du quartier recherché d'Arnouville, à seulement quelques pas de la gare RER D. Cette maison, imprégnée de caractère et d'histoire, est une véritable pépite pour les amateurs de belles pierres et d'authenticité.
Caractéristiques principales :
- Surface habitable : 94 m² de charme et de potentiel
- Terrain : 320 m² de verdure pour vos moments de détente
- Nombre de pièces : 5, dont un vaste séjour lumineux avec une véranda
- Nombre de chambres : 2, spacieuses et baignées de lumière
- Pièce complémentaire à l'étage pouvant être utilisée en dressing
- Salle d'eau: 1, pratique et fonctionnelle
- WC : 2, indépendants, pour plus de confort, 1 par niveau
- Cuisine : séparée, à réinventer à votre goût
- Cave : Brute, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement pour le rangement
- Garage : Oui, pour 1 véhicule et une seconde place devant
Ce que vous allez adorer :
- Proximité immédiate de la gare RER D : Accédez rapidement à Paris tout en profitant de la tranquillité de la banlieue parisienne.
- Caractère authentique : Pierres meulières, parquet massif, hauteurs sous plafond généreuses – un véritable voyage dans le temps.
- Jardin : Un havre de paix verdoyant, parfait pour vos barbecues en été et vos moments de détente en famille.
- Potentiel d'aménagement : Des travaux sont à prévoir, vous offrant la chance de modeler cette maison selon vos rêves les plus fous.
Travaux à prévoir :
Cette demeure demande à être rénovée pour retrouver toute sa splendeur. Que vous soyez un amoureux de la rénovation ou un bricoleur dans l’âme, cette maison est une toile blanche prête à recevoir votre touche personnelle.
Localisation idéale :
- Adresse : Arnouville, à quelques minutes de la gare RER D
- Proximité : Écoles, commerces, services et toutes les commodités à portée de main
- Transports :** Gare RER D à quelques pas, bus (ligne de bus 35), accès rapide aux principaux axes routiers
Prix : 339 000 € (négociable)
Contact :
Pour plus d’informations ou pour organiser une visite de cette jolie maison, contactez moï :
- Réseau Immobilier : Capifrance
- Téléphone : 07 62 56 12 90
- Email :
Ne passez pas à côté de cette occasion rare ! Transformez cette maison de caractère en votre chez-vous parfait, où chaque pierre raconte une histoire et chaque pièce attend de devenir le théâtre de vos souvenirs. Venez visiter et laissez vous séduire par le potentiel de cette magnifique maison en pierres meulières. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Logement à consommation énergétique excessive : classe G
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°403 660 665 - Greffe de PONTOISE) Christophe NEUFSEL Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 07 62 56 12 90 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.863074)
Publiée le 20/06/2024 -
maj le 26/10/2024 -
Réf. agence : 340938844996 - Réf Superimmo : ANVXW3MVM
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Prix de vente : 299 000 €  | Prix au m² : 3 181 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/capifrance/capifrance_baremes_2022-B.pdf
| Disponible immédiatement | 94 m² - 5 pièces - 2 chambres - ter. 320 m² |
| 2 niveaux | Orientation : Est / Ouest |
| Vue sur jardin | Parking couvert |
| 1 cave | Année de construction : 1920 |
| Chauffage au gaz (cheminée) | Cuisine aménagée |
| Séjour de 29 m² | 1 salle d'eau |
| 2 wc | Espace vert - Jardin privatif |
| Cheminée |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  123 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
2 920 € / an
Maximum :
4 000 € / an
Diagnostics réalisés le 24/05/2024.
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