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Vente maison 324 000 €
94 m²
5 pièces 5 p
3 chambres 3 ch
Aulnay-sous-Bois (93600)

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  • 3 447 €/m²
  • Exclusivité
  • Terrasse
  • Cuisine aménagée, équipée
  • Chauffage électrique
Thibault ABDELHAMID - CAPIFRANCE

Thibault ABDELHAMID - CAPIFRANCE

2 avis
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Description

Aulnay-sous-Bois Canal. Valérie Rivière Capifrance vous propose en exclusivité un Bijou !...: une maison de 1993, impeccable à la décoration soignée et à l'état d'entretien irréprochable. Les propriétaires actuels l'ont fait construire il y a donc 31 ans...et ne l'ont pas quitté tellement ils y sont bien...mais la retraite les incite à partir en Province...
Dès la porte franchie : l'atmosphère de la maison est ressentie : une maison cosy à l'agencement optimisé.
L'entrée dispose d'une grande armoire intégrée avec porte miroir (très pratique pour ranger vêtements et chaussures).
Sur la gauche une cuisine dinatoire entièrement aménagée et équipée, et...ouverte sur la magnifique pièce de vie, ce qui donne à l'ensemble une belle luminosité. Le salon/salle-à-manger prolongé de sa grande terrasse sur l'arrière sans vis-à-vis bénéficie d'un attrait indéniable : une jolie cheminée avec insert autour de laquelle vous aurez plaisir à vivre de bons moments de convivialité des les premiers froids...
Coté pratique : des wc avec fenêtre complètent le rdc.
Au 1er étage : un palier distribue en étoile 3 belles chambres parquetées ainsi qu'une salle de bain avec wc (fenêtre).
Le sous-sol propose un garage pour 2 véhicules, un espace buanderie et une agréable pièce carrelée (hauteur 2.15m) avec accès direct sur le jardin.
Excellent diagnostics. DPE "D". Aucune anomalie électrique et pas d'amiante.
Maison isolée (mur et combles), double-vitrage, VMC, alarme....Aucun travaux à envisager.
Quarter très calme non loin du canal de l'Ourcq.
Une belle affaire !
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°919 221 002 - Greffe de BOBIGNY) Thibault ABDELHAMID Entrepreneur Individuel 07 83 78 49 67 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.856836)

Publiée le 16/06/2024 - maj le 20/11/2024 - Réf. agence : 340937557237 - Réf Superimmo : ANVXW26OU
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Caractérisques
Prix de vente : 324 000 € Prix en baissePrix au m² : 3 447 € / m²
Taxe foncière : 1 700 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/capifrance/capifrance_baremes_2022-B.pdf

Disponible immédiatement94 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 252 m²
2 niveauxParking couvert
1 caveTerrasse
Année de construction : 1993Chauffage électrique
Cuisine aménagée, équipéeSéjour de 31 m²
1 salle de bain2 wc
Sous-solJardin privatif
Fibre optique
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
194 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
6 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 050 € / an
Maximum : 1 460 € / an

Diagnostics réalisés le 14/02/2024.

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Historique des prix
6 septembre 2024

Baisse de 2,4%

324 000 €
16 juin 2024
332 000 €
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