Vente maison 267 750 €

94,89 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Aussonne (31840)

Maison T4/5 avec garage
EXCLUSIVITÉ Belotti Immobilier
A 10 km de Blagnac, dans un quartier résidentiel et calme de la commune d'AUSSONNE, maison mitoyenne T4/5 de 95m² avec garage et cellier.
L'entrée dessert au rez-de-chaussée un bureau, une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte équipée, un cellier/buanderie, des toilettes séparées et un garage.
A l'étage, le palier mène à trois chambres (dont 2 avec placard) et une salle de bains avec toilettes.
A l'extérieur, vous attendent une terrasse et un jardin de 165m² environ pour profiter des beaux jours. Garage et une place de parking.
Possibilité de se garer facilement dans la rue, si vous recevez.
Chauffage au gaz (chaudière à condensation de 2021), VMC, menuiseries double vitrage PVC, volets roulants, porte de garage sectionnelle, isolation des combles refaite (2021), toiture nettoyée (2024).
Les AVANTAGES : environnement CALME, possibilité d'ouvrir le rez-de-chaussée pour une pièce de vie de 50m² environ, maison très LUMINEUSE, Très bon DPE (classé C proche B)
Les COMMODITÉS : commerces de proximité, école élémentaire et collège sur la commune, lycée est à Blagnac (Transport scolaire gratuit), médiathèque, nombreuses associations sportives et culturelles.
Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 16 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 714 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).
A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours
Nombre de lots : 16
Charges prévisionnelles annuelles : 714 €

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Consommation d'énergie

Consommation 124 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	25 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 03/09/2024.

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BELOTTI IMMOBILIER

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