Vente maison 530 000 €

94 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Auxerre (89000)

A 6km de célèbre château de Maulnes, proche de Tonnerre et ses commodités (Gare, hôpital, centres commerciaux, écoles et collège...)
Magnifique corps de ferme datant de 1500 et plus de 1027m² de bâtiments sur un terrain isolé de 2.8 hectare, avec vue panoramique sur toute la vallée, dans un parc composé d'arbres centenaires et d'un verger. Et son bois d'1.2 hectare permettant l'autosuffisance en bois de chauffage.
Disposant de 4 réserves d'eau pluviales (voûtées en pierre la rendant complètement indépendante en eau domestique), d'un puit et également d'une source souterraine passant sur le terrain.
Idéalement situé au sommet de colline, l'implantation d'une éolienne domestique et l'installation de panneaux solaires offrirait un rendement optimal pour une complète autonomie.
Les 1027m² de bâtiments se composent;
D'une maison d'habitation principale de plain-pied comprenant une entrée desservant, le salon et sa cheminée en pierre avec insert, la cuisine le tout en pierre de bourgogne d'origine au sol, une salle d'eau et deux chambres en tomettes.
Fenêtre double vitrage, cave voûtée et combles aménageables.
Attenant à la maison principale des dépendances de plus de 200m².
Une seconde dépendance de 53m² dont 28m² habitable composée d'une cuisine, une chambre avec salle d'eau, le tout sur une seconde cave voûtée.
Une ancienne bergerie (semi enterrée) en clefs de voûtes d'une superficie de 306m² surmontée d'une grange de la même superficie.
Une quatrième dépendance de plus de 374m² à réhabiliter. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Albane MOLIERES Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°881 695 274 Greffe de AUXERRE) 07 49 26 62 89 (réf. 568019 )Afficher plus

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Prix de vente : 530 000 €	Prix au m² : 5 638 € / m²
Taxe foncière : 236 €

Consommation d'énergie

Consommation 276 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	50 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 30/03/2022.

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ALBANE MOLIERES - OPTIMHOME

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