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Vente maison 265 000 €
94 m²
5 pièces 5 p
4 chambres 4 ch
Bages (66670)

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  • 2 819 €/m²
  • Terrasse
  • Cuisine ouverte
  • Chauffage électrique
  • Piscine
Julien FEGER - iad

Julien FEGER - iad

42 avis
06 13 60 65 74 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

iad France - Julien Feger (06 13 60 65 74) vous propose : Jolie villa traditionnelle de 94m² habitables, de plain pied à Bages dans un quartier calme et proche de la nature et sur environ 600 m² de terrain.
Cette maison est exposée sur 4 faces sans vis à vis ce qui offre un cadre de vie chaleureux et convivial à ses occupants.
Dès l'entrée, vous serez séduit par son charme. L'espace de vie de plus de 40 m² se compose d'un salon spacieux baigné de lumière naturelle et d'une cuisine semi-ouverte. Vous y trouverez ensuite 4 chambres avec placards, dont une aménagée dans un l' ancien garage. Vous disposez également d'une buanderie, d'une salle d'eau et d'un WC séparé.
Profitez d'un magnifique jardin exposé au sud, où vous pourrez vous détendre et profiter des beaux jours. Une terrasse avec barbecue et four à pizza, vous permettra d'organiser des repas en extérieur.
Une grande allée est également disponible pour y stationner vos véhicules ou camping car en toute sécurité.
La présence d'une piscine autoportée apporte une touche de fraîcheur pour des journées ensoleillées (changement du liner à prévoir) .
Coté technique : climatisation gainable, double vitrage, isolation par les combles refaite. Toiture et électricité ok.
Il faudra prévoir quelques travaux de finition et de remise au gout du jour.
Ne laissez pas passer cette opportunité.
Vidéo sur demande.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 146 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Julien Feger EI (ID 65658), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PERPIGNAN sous le numéro 909107468, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 25/10/2024 - maj le 14/11/2024 - Réf. agence : 1631443 - Réf Superimmo : ANVXX127Z
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Caractérisques
Prix de vente : 265 000 €Prix au m² : 2 819 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

94 m² - 5 pièces - 4 chambres - ter. 573 m²Piscine
TerrasseAnnée de construction : 2004
Chauffage électriqueClimatisation
Cuisine ouverteSéjour de 28 m²
Télévision par cable
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
146 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
4 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 930 € / an
Maximum : 1 320 € / an

Diagnostics réalisés le 28/08/2023.

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