Vente maison 369 000 €

94 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Bailly-Romainvilliers (77700)

iad France - Patrick Maillard (06 48 25 83 79) vous propose : **Charmante Maison de Ville de 94 m² -3 Chambres - Bailly-Romainvilliers**
Surface planchers 94m ², surface Carrez 84m ²
Bienvenue dans cette ravissante maison de ville située à Bailly-Romainvilliers, offrant un cadre de vie idéal et confortable pour toute la famille.
Prête à accueillir ses nouveaux propriétaires.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un séjour lumineux, une cuisine équipée, ainsi qu'un WC.
L'espace de vie est agréablement agencé et propice aux moments de convivialité en famille ou entre amis.
À l'étage,
Trois belles chambres accueillantes vous attendent.
Une salle de bain,
Un WC,
Côté équipements, cette maison dispose de la fibre optique, du chauffage individuel au gaz.
L'exposition sud-ouest de la maison permet de profiter d'une luminosité naturelle tout au long de la journée, créant une atmosphère chaleureuse et confortable.
De plus, un box ainsi qu'une place de parking sont disponibles pour garer facilement vos véhicules.
Idéalement située, cette maison de ville vous offre un cadre de vie paisible à proximité des commodités quotidiennes, des écoles, des transports en commun, et des espaces verts pour profiter de la nature environnante.
Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir cette charmante maison de ville à Bailly-Romainvilliers, un véritable havre de paix .
Contactez-nous pour planifier une visite dès maintenant ! UN CONSEILLER DISPONIBLE 7J/7
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 44 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 50 € par mois (soit 600 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 182 et classe CLIMAT D indice 35. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Patrick Maillard EI (ID 81907), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de meaux sous le numéro 985402262, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 369 000 €	Prix au m² : 3 926 € / m²
Charges prévisionnelles : 600 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 182 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	35 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 09/08/2024.

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PATRICK MAILLARD - IAD

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