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Vente maison 259 999 €
94 m²
6 pièces 6 p
4 chambres 4 ch
Bain-de-Bretagne (35470)

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  • 2 766 €/m²
  • Exclusivité
ERWANN LEBLANC - BSK Immobilier

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Description

Exclusivité à Bain-de-Bretagne – Maison familiale avec jardin sans vis-à-vis !
Venez découvrir cette magnifique maison non mitoyenne, située à Bain-de-Bretagne, idéale pour une famille en quête de confort, d’espace et de tranquillité.
Au rez-de-chaussée, vous serez immédiatement charmé par le vaste salon-séjour de 30m², baigné de lumière naturelle, offrant un cadre de vie chaleureux et convivial. La cuisine, aménagée et entièrement équipée, vous séduira par sa fonctionnalité et son accès direct à un garage spacieux de plus de 20m², équipé d’une porte électrique. Ce niveau abrite également une belle chambre avec placard intégré, idéale pour un confort au quotidien, ainsi qu’une salle d’eau moderne et un W.C. séparé.
À l’étage, un palier dessert trois grandes chambres lumineuses, dont l’une avec accès à un espace grenier, pouvant être transformé en dressing selon vos besoins. Vous y trouverez également une vaste salle d’eau et un W.C. indépendant pour plus de confort.
Le jardin de plus de 460m², entièrement clos et sans vis-à-vis, est un véritable écrin de verdure. Son orientation plein OUEST et sa grande terrasse invitent à la détente et aux moments conviviaux entre amis ou en famille. Un abri de jardin complète cet espace extérieur, offrant des solutions de rangement supplémentaires.
Cette maison allie confort, praticité et cadre de vie idéal. Ne passez pas à côté de cette opportunité unique !
Cette annonce référence 253358 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ERWANN LEBLANC (EI) immatriculé au RSAC de RENNES (35000) sous le numéro 52483197100022.
Prix du bien : 259 999,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 07/05/2024
Score DPE : 211 kWhEP/m²/an
Score GES : 6 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1210.00 € et 1690.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Publiée le 21/09/2024 - maj le 16/10/2024 - Réf. agence : 253358 - Réf Superimmo : ANVXWQY5U
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Caractérisques
Prix de vente : 259 999 €Prix au m² : 2 766 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bskimmobilier.com/bareme

94 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 460 m²Année de construction : 2004
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
211 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
6 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2024)
Minimum : 1 210 € / an
Maximum : 1 690 € / an

Diagnostics réalisés le 07/05/2024.

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