Vente maison 163 000 €

94 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Ballon-Saint Mars (72290) - Ballon

Nouveauté à Ballon Saint-Mars
Cette maison, rénovée avec goût, est prête à vous accueillir et saura vous séduire !
Elle comprend au rez-de-chaussée : une pièce de vie chaleureuse avec salle à manger, salon, une chambre, salle d'eau, et une cuisine aménagée et équipée. Une véranda attenante à la cuisine non chauffée et des WC/Buanderie.
À l’étage, vous trouverez deux chambres, dont l'une de plus de 18 m² avec un grenier attenant qui pourrait devenir un superbe dressing.
Côté extérieur, laissez vous charmer par un adorable jardin avec terrasse en bois, un cabanon, une cave et un atelier.
Un garage attenant offrant encore plus d'espaces. Vous avez même la possibilité de rénover pour agrandir !
Cette maison vous offre de nombreuses possibilités d'agrandissement pour en faire votre véritable chez-vous. Ne tardez pas à découvrir cette perle rare ! Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°920 982 261 - Greffe de LE MANS) Bérangère GOGUET Entrepreneur Individuel 06 26 04 92 89 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.879392)

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Consommation d'énergie

Consommation 255 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	45 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 10/09/2024.

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BÉRANGÈRE GOGUET - CAPIFRANCE

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