Vente maison 297 000 €

94 m²

4 pièces 4 p

Bargemon (83830)

iad France - Lucile Redon vous propose: Bargemon, l’écrin secret du Var – Et si votre futur commençait ici ?
Bienvenue à Bargemon, perle rare de l’arrière-pays varois. Ce village de caractère, entre Draguignan et les Gorges du Verdon, offre une qualité de vie précieuse : calme absolu, charme provençal et nature omniprésente.
Et cette maison ? Elle a tout pour surprendre. 110 m² de rénovation impeccable (avec loi Carrez) : Dès l’entrée, le palier dessert les deux chambres, dont une suite parentale XXL de 24 m², une seconde chambre avec salle d'eau d'environ 14 m² et un WC invité. Puis, en descendant l’escalier… la magie opère.
Un vaste séjour approchant les 40 m², une cuisine tout équipée et fonctionnelle, une grande véranda de plus de 16 m², parfaite pour en profiter toute l’année. Le tout s’ouvre sur la terrasse et son jardin en restanque, où une piscine peut trouver sa place. Imaginez vos soirées d'été face aux collines du Haut-Var...
Climatisation, plomberie neuve, toiture refaite… Vous aimez le confort ? Ici, tout est déjà prêt, jusqu’au pré-équipement pour votre voiture électrique.
Mitoyenne ? Oui, mais sans les inconvénients : tranquillité et indépendance préservée.
Une maison qui ne laisse rien au hasard et qui attend simplement son prochain chapitre. Le vôtre ?
Contactez-moi pour une visite avant qu’il ne soit trop tard !
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 145 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Lucile Redon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Fréjus sous le numéro 940725500, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Afficher plus

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Consommation d'énergie

Consommation 145 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	4 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 12/09/2022.

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LUCILE REDON - IAD

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