Vente maison 169 000 €

94 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Blaye (33390)

iad France - Julien Besel (06 70 76 61 53) vous propose : Située dans la ville de Blaye (33390), commune reconnu pour sa citadelle , cette maison mitoyenne rénovée en 2023 au goût du jour bénéficie d'un emplacement idéal à seulement 500 mètres des écoles, du centre commercial et du pôle médical. Proche des commodités, elle offre un cadre de vie très calme, pratique et dynamique.
À l'intérieur, cette maison de 94 m² propose un espace de vie lumineux et agréable.
Au RDC , vous serez accueilli par un salon cosy ouvrant sur un séjour lumineux de 20m² avec sa cuisine ouverte . Un grand cellier pour du rangement et 1 chambre avec sa salle d'eau.
À l'étage, 2 chambres, une spacieuse d'environ 17m² et une suite parentale de 11m² avec sa salle de bain composée d'une double vasque, baignoire et WC.
À l'extérieur, la propriété s'étend sur un terrain entièrement clôturé de 461 m² comprenant une grande allée, un jardin avec une grande terrasse et un garage.
La façade extérieur peut nécessité d'une rénovation pour embellir la maison.
Ne laissez pas passer cette opportunité, venez la visiter sans plus tarder !
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 135 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Julien Besel EI (ID 84413), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Montpellier sous le numéro 884222514, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Consommation d'énergie

Consommation 135 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	4 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 30/05/2024.

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JULIEN BESEL - IAD

Siren : 884222514

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