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Vente maison 157 000 €
94 m²
4 pièces
4 p
2 chambres
2 ch
Boisgervilly (35360)
94 m²
4 pièces
4 p
2 chambres
2 ch
Boisgervilly (35360)
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- 1 670 €/m²
- Terrasse
- Chauffage électrique (radiateurs)
Janique Pincemin - iad
Description
Caractérisques
Localisation
DEMANDER L’ADRESSE
DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
iad France - Janique Pincemin (06 69 70 94 26) vous propose : A 2,5 km du centre d'Iffendic sur la commune de Boisgervilly.
Cette maison à rénover pouvant être agrandie offre un potentiel exceptionnel pour créer votre havre de paix sur son terrain de 5960 m2. Avec ses 94m² répartis sur deux étages, cette maison saura séduire les amateurs de travaux et de projets de rénovation.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez :
-Une pièce de vie spacieuse avec cheminée.
-Une cuisine à aménager selon vos goûts, une arrière cuisine.
- Une salle d'eau et WC séparé.
À l'étage, un couloir avec placards dessert 2 chambres, ainsi qu'un bureau.
À l'extérieur, un immense jardin vous invite à profiter des beaux jours en toute tranquillité ainsi qu'une terrasse de 60m2 offrant un espace extérieur convivial pour des moments de détente en plein air.
Sa situation idéale, proche des écoles, des services et commerces, à 4km de la gare de Montauban et 10 km de la gare de Montfort sur Meu est un atout majeur.
Bien que des travaux de rénovation soient à prévoir pour redonner tout son charme à cette maison, son emplacement proche du centre d'Iffendic et l'ampleur du terrain, en font une opportunité à saisir rapidement.
Ne manquez pas l'occasion de transformer cette maison en un lieu unique qui vous ressemble. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez libre cours à votre imagination pour révéler tout le potentiel de ce bien.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 265 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Janique Pincemin EI (ID 80073), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 982323008, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.
Publiée le 17/10/2024 -
maj le 18/10/2024 -
Réf. agence : 1624989 - Réf Superimmo : ANVXWYSGV
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| Prix de vente : 157 000 € | Prix au m² : 1 670 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr
| 94 m² - 4 pièces - 2 chambres - ter. 5 960 m² | Terrasse |
| Chauffage électrique (radiateurs) | Cheminée |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  8 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 540 € / an
Maximum :
2 120 € / an
Diagnostics réalisés le 15/10/2024.
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