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Vente maison 215 000 €

94 m²

4 pièces 4 p

2 chambres 2 ch

Bondoufle (91070)

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2 287 €/m²
Exclusivité
Terrasse
1 Garage
Cuisine séparée
Chauffage au gaz (radiateurs)

Miléna GUINARD - iad

47 avis

07 69 25 15 37 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

iad France - Milena Guinard vous propose: Située dans un quartier calme et recherché de Bondoufle, à deux pas du Parc des Bordes, cette maison mitoyenne d’un côté de 94 m² sur un terrain de 225 m² est une véritable opportunité à saisir !
Un intérieur fonctionnel et lumineux à agrémenter selon vos besoins. Cette maison à demi-niveaux offre un agencement fonctionnel et de nombreuses possibilités d’aménagement.
Au rez-de-chaussée :
- Une vaste entrée avec placards, et accès au direct premier garage
- Une salle à manger baignée de lumière naturelle, ouverte sur une terrasse et un jardin
- Une cuisine séparée, à aménager selon vos envies 
À l’étage :
- Un salon très spacieux qui offre la possibilité de créer une 3 ème chambre. 
- Une salle de bains fonctionnelle 
- Toilettes séparées
- Deux chambres avec placards, parfaites pour une famille, ainsi que deux greniers isolés pour du stockage
Un extérieur et 3 GARAGES avec pleins de possibilités !
- Un jardin intime, parfait pour les beaux jours.
- 3 GARAGES, un véritable atout pour stationner plusieurs véhicules ou AMÉNAGER un espace de stockage, ou un atelier, ou un bureau idéal pour le télétravail ou un espace créatif indépendant, ou même une EXTENSION selon vos besoins.
Certes, quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir, mais c’est une formidable opportunité d’investissement ! Vous pourrez personnaliser chaque espace à votre goût tout en bénéficiant d’un prix très attractif pour le secteur.
Emplacement idéal :
* À deux pas du Parc des Bordes, et du LAC des Trois Parts, un cadre naturel agréable pour se promener et se détendre
* Proche des commerces, écoles et transports, pour une vie pratique au quotidien
Confort et équipements :
- Chauffage individuel au gaz  
- Système de ventilation VMC 
- Double vitrage sur la majorité de la maison
- Taxe foncière : 1365 €
Une maison pleine de potentiel, un prix rare pour le secteur.
Ne manquez pas cette occasion de réaliser un beau projet immobilier à Bondoufle !
Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite !
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 228 et classe CLIMAT D indice 48. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Milena Guinard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 909469561, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Afficher plus

Publiée le 07/03/2025 - maj le 16/03/2025 - Réf. agence : 1710452 - Réf Superimmo : ANVXY152V

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Caractérisques

Prix de vente : 215 000 €	Prix au m² : 2 287 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

94 m² - 4 pièces - 2 chambres - ter. 225 m²	1 Garage
Terrasse	Année de construction : 1975
Chauffage au gaz (radiateurs)	Cuisine séparée
Séjour de 23 m²	Télévision par cable

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D