Vente maison 299 000 €

94 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Boulogne-sur-Mer (62200)

iad France - Ludovic Hiart (06 37 93 61 07) vous propose : Découvrez cette magnifique maison en pierre, un bien rare à Boulogne-sur-Mer (62200). Située en retrait et invisible depuis la rue, elle offre un cadre de vie intimiste au cOEur d’un parc arboré de 600 m². Avec ses 5 pièces, cette propriété allie charme et confort, idéale pour les amateurs d’authenticité.
Au rez-de-jardin, vous profiterez d’un salon spacieux et lumineux. Le rez-de-chaussée, quant à lui, accueille une cuisine entièrement équipée, baignée de lumière. L’agencement en demi-niveaux apporte une touche d’élégance à l’ensemble. Les trois chambres, dont une suite parentale avec salle de bains et dressing, offrent des espaces de vie confortables et bien pensés.
La verrière de 25 m², nichée dans le parc, constitue un espace paisible pour se détendre. Proche des écoles, commerces et transports, cette maison réunit tous les atouts. Contactez-moi pour organiser une visite de ce bien d’exception.
La présente annonce immobilière vise 2 lots principaux situés dans une copropriété formant 4 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 33.33 € par mois (soit 400 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE D indice 202 et GES B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Ludovic Hiart EI (ID 77631), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Boulogne-sur-mer sous le numéro 951992544, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 299 000 €	Prix au m² : 3 181 € / m²
Charges prévisionnelles : 400 € / an

Consommation d'énergie (DPE)

	Logement très performant
A B C D E F G	202 kWh/m²/an
	Logement extrêmement consommateur d’énergie

Émission de gaz à effet de serre (GES)

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	6 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 16/03/2021.

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LUDOVIC HIART - IAD

Siren : 951992544

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