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Vente maison 278 200 €
94 m²
3 pièces 3 p
2 chambres 2 ch
Bourges (18000)

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  • 2 960 €/m²
  • Terrasse
  • Chauffage individuel: pompe à chaleur
ORPI BOURGES AVARICUM

ORPI BOURGES AVARICUM

244 avis
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Description

Référence : 1879
Dans un quartier très recherché de BOURGES, proche de la cathédrale et des marais, découvrez cette maison atypique de 95m2 habitables.
Complètement rénovée en 2023, elle est à la pointe de la performance énergétique avec un DPE en B et A ! La majorité de la maison a été refaite, vous n'aurez qu'à poser vos valises.
Elle est composée, au rez-de-chaussée, d'une entrée, d'un cellier, de toilettes et d'une agréable pièce de vie avec cuisine ouverte aménagée et équipée avec un accès direct à la terrasse.
A l'étage, vous disposerez d'un beau bureau avec vue sur la cathédrale de Bourges, d'un dégagement pouvant faire office de bibliothèque ou coin lecture, d'une grande chambre sur parquet et d'une salle d'eau avec toilettes.
Au dessus, vous bénéficierez d'un bel espace sous les combles pouvant faire une grande chambre (11,58m2 en loi Carrez mais bien plus au sol) ou d'une salle de jeux.
Un garage complète cet ensemble immobilier avec un accès depuis la pièce de vie.
Un très joli jardin, sur l'arrière de la maison, vous permettra de profiter des beaux jours.
Une dépendance de 12m2 vous permettra de ranger tout le matériel nécessaire au jardinage ou bien d'en faire un atelier de bricolage.
Si vous cherchez une maison, bien placée, dans un environnement agréable, sans travaux, alors cette dernière est faite pour vous !
Venez découvrir ce bien avec votre agence Orpi Bourges Avaricum au 02.48.82.12.10
Référence agence : 1879

Publiée le 25/09/2024 - maj le 05/11/2024 - Réf. agence : ERY0-SIU-5XV - Réf Superimmo : ANVXWRPZA
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Caractérisques
Prix de vente : 278 200 €Prix au m² : 2 960 € / m²
Taxe foncière : 1 338 €

Honoraires partagés - Part acquéreur : 3,5% TTC - 9 100 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 269 100 €. Barème d’honoraires : https://photo.superimmo.com/bareme/116754/orpi-bourges-avaricum_116754.pdf

Disponible immédiatement94 m² - 3 pièces - 2 chambres - ter. 298 m²
3 niveauxParking couvert
TerrasseChauffage individuel: pompe à chaleur
Climatisation1 salle d'eau
2 wcFenêtres double vitrage
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation
93 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
3 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2020)
Minimum : 730 € / an
Maximum : 1 040 € / an

Diagnostics réalisés le 22/07/2024.

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Siren : 842304784 - N° de carte professionnelle : CPI 18012018000037570
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