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Vente maison 156 900 €
94 m²
3 pièces 3 p
2 chambres 2 ch
Montrichard Val de Cher (41400) - Bourré

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  • 1 669 €/m²
LIEUX UNIQUES

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Description

Contacter Cédric LARZUL de LIEUX UNIQUES ® Tours-Orléans-Blois-Chambord pour cette maison "UNIQUE" de 94 m² sur un terrain de 261m², entièrement en pierre de Bourré et située à proximité de Montrichard (2 km)(Vallée du Cher).
Cette maison comprend au RDC : une entrée 1 (de 4.29 m²), une entrée 2-couloir (de 3.69 m²), un dégagement (de 2.35 m²), un salon-séjour (de 19.21m²), une grande cuisine (de 19.36 m²), une salle d'eau (de 3.34 m²) et un WC (de 2.19 m²). Le 1er étage comprend un palier-bureau (de 9.53 m²), une chambre 1 (de 15.84 m²), une chambre 2 (de 11.33 m²) et un WC avec lave-mains (de 1.78 m²).
Cette propriété comprend : une garage (de 19.00 m²) et une très grande cave (d'au moins 80 m²).
MON AVIS : C'est vraiment une charmante maison typique de la vallée du Cher, « je dirais même plus », c’est un havre de paix, on s’y sent bien, la maison est en pierre de Bourré. Le cadre est idéal pour se ressourcer et les lieux se prêtent à l’inspiration du moment et au repos. L’ensemble est vraiment impeccable. C’est un peu une maison d’Artiste voire d’écrivain. Chaudière gaz de ville - ELM LEBLANC ) condensation murale (pour l'eau et le chauffage). Toiture en petites tuiles. Huisseries doubles-vitrages PVC. Taxe foncière : 550 euros. Tout à l'égout. Parquet au 1er étage. La maison est orientée plein-sud.
MON CONSEIL : peut convenir à des parisiens, voire des étrangers pour avoir un pied sur la région du Val de Cher. Elle peut également convenir à des investisseurs pour y exercer une activité de gîte dans un région extrêmement touristique.
LIEUX UNIQUES ® Tours-Orléans-Blois-Chambord – Cédric LARZUL - 06.25.26.16.76. Plus d'informations sur 3w lieuxuniques com (Réf. LI1-649). Le prix de vente est exprimé Frais d’Agence Inclus (F.A.I.) soit 156.900 euros. (honoraires charge vendeurs). Immobilier de Luxe LIEUX UNIQUES ® - Immobilier de Prestige LIEUX UNIQUES ® - Immobilier de Charme LIEUX UNIQUES ®. RCS : 790 024 848 Blois. Registre des mandats : 1497.

Publiée le 11/12/2024 - maj le 17/12/2024 - Réf. agence : LI1-649 - Réf Superimmo : ANVXXGK2W
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Caractérisques
Prix de vente : 156 900 €Prix au m² : 1 669 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://www.lieuxuniques.com/fr/mentions-legales/

94 m² - 3 pièces - 2 chambresAnnée de construction : 1900
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
278 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
61 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante
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