Vente maison 189 000 €

94 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Brie-sous-Barbezieux (16300)

iad France - Florent Heulet (06 84 71 35 40) vous propose : Je vous propose a la vente cette Charmante maison individuelle à Brie-sous-Barbezieux, dans un hameau se situant a 12 kms de Barbezieux.
Cette magnifique maison de 94m², située dans un hameau calme, a été construite en 2000, elle a été maintenue en excellent état, offrant ainsi un cadre de vie raffiné et confortable pour ses habitants.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un sous sol de 99.5 m² spacieux avec cuisine d'appoint, deux portes de garage et un escalier donnant directement dans la maison.
au premier niveau le salon avec cuisine ouverte totalement équipée offre un espace de 47 m² idéal pour accueillir famille et amis. une grande véranda de 53 m² fermée et chauffée avec un grand four a pain et son barbecue donnent sur les grandes baies vitrées orientées au Sud, inondent la pièce de lumière naturelle, créant une atmosphère chaleureuse et conviviale.
La maison comporte également 3 chambre avec penderie , un toilette, une salle d'eau totalement refaite avec toilette également .
Le jardin, orienté au Sud, est un véritable havre de paix où vous pourrez profiter des beaux jours en toute tranquillité. Un espace extérieur parfait pour des moments de détente en famille ou entre amis.
Cette propriété saura séduire les amateurs de confort et de tranquillité.
toute en étant proche de toutes les commodités, des commerces, des écoles et des transports en commun, cette maison à Brie-sous-Barbezieux, située a 8 kms de Blanzac saura répondre à toutes vos attentes en matière de qualité de vie.
Ne manquez pas cette opportunité unique et contactez moi dès maintenant pour organiser une visite.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 213 et classe CLIMAT D indice 34. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Florent Heulet EI (ID 84500), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saintes sous le numéro 933486573, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Consommation d'énergie

Consommation 213 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	34 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 29/08/2022.

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FLORENT HEULET - IAD

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