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Description

GIN vous propose à la vente cette maison individuelle de 94 m2, idéalement située dans la commune de Brionne, un environnement calme à proximité des commerces et des écoles.
Elle se compose de 3 chambres, d'un bureau, d'une cuisine, d'un séjour, ainsi que d'une véranda. Vous y trouverez également une salle de douche avec meuble vasque et cabine de douche, ainsi qu'un WC séparé.
La maison dispose d'un garage atelier, ainsi que de deux places de stationnement. Sur une parcelle de 256 m2, vous pourrez profiter d’un espace extérieur à aménager selon vos envies.
Le chauffage est assuré par une chaudière au gaz de ville, également utilisée pour l'eau chaude.
Travaux à prévoir.
La commune de Brionne offre un cadre de vie agréable avec des écoles maternelle, primaire, collège et lycée. De plus, une base de loisirs se trouve à proximité, idéale pour des moments de détente en famille.
Ne manquez pas cette belle opportunité !
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : Entre 1921 € et 2599 €/ an. Prix moyens des énergies indexés au 01 janvier 2021 (abonnement compris).
CLASSE ENERGIE : E - Consommation : 317 kWh/m2/an
CLASSE CLIMAT : E - Emission : 69 kg CO2/m2/an

Taxe foncière : 1200 €.

Prix : 96000 € Frais d'agence inclus
Prix hors honoraires : 90000 €
Honoraires TTC : 6.67 % soit 6000 €
Honoraires à la charge de l'acquéreur

Suite à l'article l.561-5 du code monétaire et financier, la copie de la pièce d'identité de tous les visiteurs sera demandée avant la visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr

Contact: Julien FLANDIN
Sous la carte professionnelle No : CPI 7606 2022 000 000 016

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Publiée le 05/04/2025 - maj le 21/05/2025 - Réf. agence : JF-9687 - Réf Superimmo : ANVXY8ZNG
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Caractérisques
Prix de vente : 96 000 €Prix au m² : 1 021 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 6,67% TTC - 6 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

94 m² - 5 pièces - 3 chambresOrientation : Est, Sud, Sud-Est
1 GarageAnnée de construction : 1900
Séjour de 16 m²1 salle d'eau
1 wcJardin (256 m²)
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
317 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
69 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 921 € / an
Maximum : 2 599 € / an

Diagnostics réalisés le 02/04/2025.

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