Vente maison 135 000 €

94 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Brugairolles (11300)

iad France - Carole Cahusac (06 83 53 55 78) vous propose : *** BRUGAIROLLES - CHARMANTE MAISON DE VILLAGE DE 94 m2 ENTIÈREMENT RÉNOVÉE - 3 CHAMBRES - GRANDE COUR DE 65 m2 SANS VIS-À-VIS - JARDIN NON ATTENANT DE 500 m2 ***
Bienvenue dans cette charmante maison de village entièrement rénovée, située au cOEur de Brugairolles.
Avec ses 3 belles chambres, cette maison offre un cadre de vie paisible et convivial.
En entrant, vous découvrirez un hall desservant un salon chaleureux avec cheminée, une cuisine séparée et fonctionnelle faite sur mesure avec accès sur la grande cour de 65 m2 où vous pourrez vous prélasser et prendre vos repas.
À l'étage, les 3 chambres offrent des espaces de vie agréables et lumineux à proximité de la salle d'eau au goût du jour avec douche à l'italienne.
Cette maison de village dispose d'un jardin non attenant de 500 m2 vous permettant de profiter des beaux jours en extérieur et de créer votre jardin potager.
Brugairolles est un village typique de la région, offrant calme et sérénité, tout en étant proche des commodités et des services essentiels.
Vous pourrez profiter de la tranquillité de la campagne tout en restant à proximité des grands axes pour vos déplacements.
Autoroute à 20 mn, aéroport de Carcassonne à 30 mn, Limoux à 15 mn, Toulouse à 1h, mer méditerranée à 1h, Pyrénées à 1h.
La maison a été rénovée avec soin, offrant un cadre de vie moderne et confortable.
Avec son état impeccable, aucun travaux ne sont à prévoir, vous n'avez plus qu'à poser vos valises et profiter de votre nouveau chez-vous.
Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison de village pleine de charme à Brugairolles.
Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce joli bien.
* Selon les propriétaires:
- Maison entièrement rénovée.
- Menuiseries PVC double vitrage.
- Électricité et plomberie refaites.
- Cuisine faite sur mesure par le propriétaire (menuisier) équipée avec évier 2 vasques, plaque 3 feux, hotte.
- Cumulus 150L neuf.
- Toit refait.
- Isolation du plancher grenier double épaisseur laine de verre.
- Murs isolés par l'intérieur laine de verre.
- Chauffage électrique radiant.
- 1 place de parking dans la rue.
- Parquet d'origine à l'étage.
- Carrelage RDC.
- Salle d'eau avec meuble 1 vasque, douche à l'italienne et WC.
- Taxe foncière: 816€
N'HÉSITEZ PLUS, ELLE EST FAITE POUR VOUS !
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 124 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Carole Cahusac EI (ID 75310), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Carcasonne sous le numéro 948482799, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 135 000 €

Prix au m² : 1 436 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 124 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	3 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 07/08/2024.

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CAROLE CAHUSAC - IAD

Siren : 948482799

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