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Vente maison 136 500 €
94 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Caden (56220)

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  • 1 452 €/m²
Nestenn Questembert

Nestenn Questembert

656 avis
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Description

Maison construite en pierres et parpaings située en plein coeur du bourg de CADEN. Elle se compose : Au rez-de-chaussée : d'un salon-séjour avec cheminée-insert, d'une cuisine, d'une salle de bains, d'un wc, d'une buanderie, A l'étage : de trois chambres, Et au-dessus de greniers dont un aménagé. Il n'y a pas de jardin attenant mais un garage séparé, construit en pierres, complète le bien. Après quelques travaux, c'est une réelle opportunité pour une première acquisition, l'achat d'un pied à terre à moins d'une demie heure de la mer, ou encore un projet locatif. Un rafraîchissement énergétique est à prévoir et l'audit préconise environ 40 000 euros de travaux pour obtenir la lettre D, en isolant les murs et la toiture. La commune de CADEN dispose des commodités et des services de premières nécessités : écoles, commerces, pharmacie, dentiste... le collège et la gare de MALANSAC ne se trouvent qu'à quelques kilomètres ! La maison est raccordée au tout à l'égout ce qui constitue un avantage complémentaire non négligeable. Un terrain d'environ 220 m2 peut être intégré à la vente avec un supplément. Ne tardez pas à venir découvrir ce bien ! (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Publiée le 18/08/2024 - maj le 04/09/2024 - Réf. agence : 13454XLQ - Réf Superimmo : ANVXWIJI5
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Caractérisques
Prix de vente : 136 500 €Prix au m² : 1 452 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5% TTC - 6 500 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/48887.pdf

94 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 290 m²1 cave
Année de construction : 1900Assainissement : tout à l'égout
Séjour de 25 m²1 salle de bain
1 wcFenêtres en bois, vitrage mixte, en pvc
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation
353 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
11 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 2 230 € / an
Maximum : 3 060 € / an

Diagnostics réalisés le 07/08/2024.

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NESTENN QUESTEMBERT

Infos légales : 48015128100015
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