Vente maison 367 500 €

94 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Caen (14000)

A vendre UNIQUEMENT dans votre agence,
COUP DE COEUR pour cette charmante maison de plain-pied entièrement refaite, située dans un secteur calme et agréable, à proximité immédiate du tram, bus de ville, commerces et écoles.
Elle se compose d'une salle à manger ouverte sur un séjour avec cheminée, d'une cuisine aménagée et équipée, de 2 chambres et d'une salle d'eau avec WC.
L'atout supplémentaire de ce bien est qu'il dispose d'un studio meublé de 17 m2 constitué d'une pièce principale avec kitchenette, d'une salle d'eau et de WC. (Actuellement loué 485€ charges comprises jusqu'à juin 2025)
Vous profiterez également d'un joli jardin avec d'une terrasse nécessitant peu d'entretien.
Possibilité de stationner 2 véhicules sur la parcelle + garage et cabanon.
A découvrir ! 367 500€

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Consommation d'énergie

Consommation 265 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	33 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 01/10/2024.

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