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Description

A vendre UNIQUEMENT dans votre agence,
COUP DE COEUR pour cette charmante maison de plain-pied entièrement refaite, située dans un secteur calme et agréable, à proximité immédiate du tram, bus de ville, commerces et écoles.
Elle se compose d'une salle à manger ouverte sur un séjour avec cheminée, d'une cuisine aménagée et équipée, de 2 chambres et d'une salle d'eau avec WC.
L'atout supplémentaire de ce bien est qu'il dispose d'un studio meublé de 17 m2 constitué d'une pièce principale avec kitchenette, d'une salle d'eau et de WC. (Actuellement loué 485€ charges comprises jusqu'à juin 2025)
Vous profiterez également d'un joli jardin avec d'une terrasse nécessitant peu d'entretien.
Possibilité de stationner 2 véhicules sur la parcelle + garage et cabanon.
A découvrir ! 367 500€

Publiée le 09/10/2024 - maj le 30/10/2024 - Réf. agence : 7958__879357 - Réf Superimmo : ANVXWVMOA
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Caractérisques
Prix de vente : 367 500 €Prix au m² : 3 910 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur - Prix hors honoraires : 350 000 €. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/149838.pdf

94 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 384 m²1 Garage
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
265 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
33 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 01/10/2024.

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