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Vente maison 325 000 €
94 m²
4 pièces 4 p
2 chambres 2 ch
Calvisson (30420)

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  • 3 457 €/m²
  • Exclusivité
  • Cuisine équipée
  • Chauffage: clim. réversible
SZENTENDREI immobilier

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Description

Sous compromis : SZENTENDREI immobilier a le plaisir de vous présenter à la vente en exclusivité, cette jolie villa de plain pied de 94m² sur 545m² de terrain à Calvisson (30420).
Idéalement située au coeur de la Vaunage, au calme dans un quartier résidentiel de Calvisson, à seulement 10 min à pied du centre village, à 10 min de l'autoroute A9, 20 min de Nîmes.
Description :
La maison se compose d'un bel espace de vie lumineux de 35m² avec une cuisine semi ouverte, deux chambres avec placard et un bureau avec placard également (servant de chambre actuellement), une salle d'eau avec douche à l'italienne en travertin avec wc. De nombreux rangements complètent cette maison. Un garage attenant avec un cellier et un atelier de 9m².
L'hiver s'installe petit à petit, vous profiterez d'un moment en famille ou entre amis au coin du feu.
À savoir : La maison a été entièrement rénovée, électricité, plomberie, isolation des combles, carrelage, menuiseries PVC double vitrage, climatisation réversible, sèche serviettes, volet battant PVC, poêle à bois installé en 2023, portail électrique.
Vous profiterez du calme et de son jardin spacieux sans vis à vis. Possibilité d'implanter une piscine.
Et un DPE en B ! Ce qui n'est pas négligeable en ces temps !
Visite virtuelle disponible
Ouvert inter-agence
Classe énergie B, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 620.00 et 890.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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SZENTENDREI immobilier
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Publiée le 22/07/2023 - maj le 24/10/2024 - Réf. agence : SZ 81-SZENTENDREI - Réf Superimmo : ANVXSZFHM
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Caractérisques
Prix de vente : 325 000 € Prix en baissePrix au m² : 3 457 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/szentendrei/187/4q7y7/bareme_1.png

94 m² - 4 pièces - 2 chambres - ter. 545 m²Année de construction : 1981
Chauffage: clim. réversibleCuisine équipée
Séjour de 35 m²1 salle d'eau
1 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation
90 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
6 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 620 € / an
Maximum : 890 € / an

Diagnostics réalisés le 04/12/2022.

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Infos légales : 90062041000010
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