Vente maison 98 000 €

94 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Havrincourt (62147)

Laissez vous séduire par cette charmante longère de 93m², idéalement située à seulement 15 minutes de Cambrai, et proche de commodités.
La maison, nichée dans un endroit calme et préservé, s'ouvre sur une entrée desservant une cuisine de 12m2 entièrement équipée, idéale pour préparer de bons repas et les partager entre amis et famille.
Le séjour lumineux offre un espace convivial de 29 m² parfait pour vos moments de détente..
Trois chambres confortables entre 10 m² et 14 m², ainsi qu'une salle de bain avec baignoire complètent le rez-de-chaussée.
A l'étage, un grenier est aménageable, et permet de créer deux nouvelles chambres d'environ 10 m².
Plusieurs dépendances, d'une surface totale de 57 m² enrichissent la propriété, offrant des espaces de rangement supplémentaires ou des possibilités d'aménagement créatives.
Le jardin, entièrement clos et sans vis-à-vis, crée un cadre enchanteur, invitant à la détente et à la contemplation de la nature environnante.
Pour plus de sécurité, vous pourrez garer votre véhicule dans un garage de 20m2.
Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir cette charmante longère.
Laissez libre cours à votre créativité et faites en le foyer de vos rêves !
Contactez moi dès maintenant pour plus d'informations ou pour organiser une visite.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Logement à consommation énergétique excessive : classe G
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Valentine LELOIR Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°979 667 623 Greffe de ARRAS) 07 87 20 31 26 (réf. 564728 )

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Prix de vente : 98 000 €	Prix au m² : 1 043 € / m²
Taxe foncière : 387 €

Consommation d'énergie

Consommation 562 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	72 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 05/10/2022.

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VALENTINE LELOIR - OPTIMHOME

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