Superimmo
5

Vente maison 129 900 €
94 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Castelnau-Rivière-Basse (65700)

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  • 1 382 €/m²
  • Exclusivité
ERA Val Adour

ERA Val Adour

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Description

Découvrez cette charmante maison T4 située dans un village paisible, offrant un cadre de vie idéal avec ses nombreux services à proximité, tels que pharmacie, coiffeur, artisans et école, garantissant un quotidien pratique et agréable. Idéalement située à seulement 5 minutes de Plaisance et 10 minutes de Riscle, cette propriété bénéficie d'une localisation stratégique, alliant tranquillité et accessibilité aux commodités. La maison, nichée au coeur d'un terrain de 1768 m2, offre un espace extérieur généreux et verdoyant, où vous pourrez profiter pleinement des joies du plein air. Dotée de trois chambres spacieuses, elle saura accueillir confortablement votre famille et vos proches. Le séjour lumineux et la véranda offrent des espaces de vie conviviaux, parfaits pour se détendre et se retrouver en famille. La cuisine indépendante est fonctionnelle, offrant un espace dédié pour préparer de délicieux repas. La maison comprend également une salle d'eau avec WC indépendant pour plus de praticité au quotidien. Bien que des travaux soient à prévoir, cette propriété représente une opportunité unique de personnaliser votre futur chez-vous selon vos goûts et vos besoins. Ne manquez pas cette occasion de devenir propriétaire de cette maison pleine de potentiel, offrant un cadre de vie agréable et pratique dans un village dynamique et accueillant. Visite virtuelle disponible en agence. Ne tardez pas, un coup de coeur est garanti. Contactez votre agence immobilière Vic-en-Bigorre, ERA Immobilier 05 82 15 01 69. Alexandra FIGUEIREDO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 848838009 - .

Publiée le 16/05/2024 - maj le 17/10/2024 - Réf. agence : 2364 - Réf Superimmo : ANVXVRGBJ
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Caractérisques
Prix de vente : 129 900 €Prix au m² : 1 382 € / m²
Taxe foncière : 784 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/172450.pdf

94 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 1 768 m²Année de construction : 1950
1 salle d'eau1 wc
Fenêtres double vitrage, simple vitrage
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation
253 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
73 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 890 € / an
Maximum : 2 600 € / an

Diagnostics réalisés le 26/04/2024.

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ERA VAL ADOUR

Siren : 845057207 - N° de carte professionnelle : CPI 6501 2019 000 039 128
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