Vente maison 119 000 €

94 m²

4 pièces 4 p

2 chambres 2 ch

Châlette-sur-Loing (45120)

Maison de ville SANS MITOYENNETÉ à CHALETTE-sur-Loing très proche MONTARGIS. Idéalement situé, vous saurez apprécier la proximité des commerces, boulangerie, pharmacie, médiathèque, les écoles, services de santé, un parc avec lac et sa plage parfait pour les moments de détente, le plus important la GARE pour Paris à PIED.Sur un terrain de 750 m² arboré et clôturé avec un petit plus. Cette meulière de 1940 est composée : d'une entrée desservant une cuisine, un salon / séjour avec cheminée, une chambre, un WC et l'accès à la cave. À l'étage : un bureau, une chambre, une salle d'eau, un débarras et un WC.Une cave / chaufferie, un grand carport pour 2 véhicules, une dépendance de type châlet, complète ce bien. Les + huisseries sont en double vitrage PVC, possibilité d'une 3e chambre, assainissement relié au tout à l'égoût, PUITS, non mitoyen, SANS VIS À VIS, une localisation privilégiée.À prévoir : à finir d'isoler l'intérieur sur 2 pièces, porte d'entrée à changer, devis toiture de 5000EUR (pour un conduit de cheminée à supprimer), rafraîchissement intérieur, à l'extérieur vous pourrez faire de cette endroit votre univers chaleureux et cooning. Une surprise reste à découvrir alors n'hésitez pas, contactez-moi au 06 73 97 35 05; Agent commercial (El) No 891 273 054 au RCAS de Sens.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_17421_30250686)

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Consommation d'énergie

Consommation 317 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	46 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 22/11/2024.

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