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Vente maison 323 900 €
94 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Champigny-sur-Marne (94500)

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  • 3 446 €/m²
  • Chauffage collectif: central, pompe à chaleur
Conseil Immobilier De Chennevieres

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Description

Au coeur de Champigny sur marne , proche toutes commodités un charmant pavillon indépendant d'une surface utile exploitable d'environ 90 m² composé de :
Un sous-sol total de 47 m² divisé en garage, buanderie , piece/atelier
Un rez de chaussée surélevé de 50 m² offrant : entrée, séjour/salon avec cheminée, cuisine indépendante, wc, chambre .
Au dessus un comble aménagée de 44 m² au sol : palier, deux chambres, salle de bains avec wc, deux greniers .
Le tout édifié indépendant et édifié sur un jardin arboré et explosé plein SUD de plus de 340 m² . Double vitrage PVC récent et chauffage par Pompe a chaleur NEUF .
Ecoles/colleges a 5 min . Gare RER Villiers a 10 min en BUS
Travaux de rénovation/raffraichissement a prévoir
Référence agence : 3316

Publiée le 12/07/2024 - maj le 26/10/2024 - Réf. agence : OCQW-DMZ-7T1 - Réf Superimmo : ANVXWAYMK
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Caractérisques
Prix de vente : 323 900 €Prix au m² : 3 446 € / m²
Taxe foncière : 941 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://telemaque.orpi.coop/agence/38/bareme.pdf

Disponible immédiatement94 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 344 m²
2 niveauxParking couvert
1 caveChauffage collectif: central, pompe à chaleur
1 salle de bain2 wc
Jardin privatifFenêtres double vitrage
Cheminée
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
276 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
8 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 850 € / an
Maximum : 1 230 € / an

Diagnostics réalisés le 20/04/2024.

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Siren : 445317019
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