Vente maison 199 000 €

94 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Charleville-Mézières (08000)

iad France - Max Lambert (06 12 15 95 45) vous propose :
Charmante maison de 5 pièces rénové située à Charleville-Mézières, offrant un cadre de vie confortable et agréable pour vous et votre famille.
La maison offrant un total de 93.85 m² de surface habitable. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un espace de vie lumineux comprenant une salle à manger spacieuse et un salon accueillant, idéal pour partager des moments en famille ou entre amis. La cuisine, bien agencée et équipée, vous permettra de préparer de délicieux repas en toute simplicité. Un présent hall d'entrée, un wc, une chambre, une salle d'eau, et un balcon complètent l'aménagement de ce niveau.
À l'étage, deux belles chambres offrant des superficies allant de 10 à 11 m² vous assurent des nuits paisibles. Vous disposerez également d'une salle de bain, et d'un WC pour plus de confort et d'intimité.
Au sous-sol un garage avec porte motorisée, une buanderie, un atelier, une pièce aménageable, vitrage anti-effraction.
La maison bénéficie d'une cuisine d'été extérieur couvert, et d'un jardin de 453 m² environ exposé plein sud, parfait pour profiter des journées ensoleillées et organiser des barbecues en famille. .
Les équipements tels que la fibre optique, le chauffage individuel au gaz et la présence de radiateurs assurent un confort optimal. Doubles vitrages avec volets roulants électriques, un adoucisseur d'eau, portail électriques, toiture neuve. De plus la maison est raccordée au tout-à-l'égout, pour une praticité supplémentaire.
Cette maison vous offre un environnement calme et résidentiel, tout en étant proche des commodités et des points d'intérêt locaux.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 137 et classe CLIMAT C indice 28. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Max Lambert EI (ID 70015), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SEDAN sous le numéro 414647107, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Consommation d'énergie

Consommation 137 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	28 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 10/07/2024.

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MAX LAMBERT - IAD

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