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Description

iad France - Elodie Gonzalez vous propose: Maison rénovée avec goût sur Châteauneuf-Du-Faou!
Vous recherchez une maison alliant charme de l'ancien et confort moderne? Venez découvrir cette maison des années 1955, rénovée, offrant de belles prestations.
Edifiée sur un rez-de-chaussée surélevé, elle dispose d'une belle pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée, d'un poêle à pellets installé entre la cuisine et le salon créant une ambiance chaleureuse, ainsi que d'un accès direct à la terrasse depuis le salon. Vous y trouverez également une chambre et sa suite parentale et un WC indépendant avec lave mains.
A l'étage, un dégagement dessert deux chambres, chacune équipée d'un dressing, ainsi qu'une salle d'eau avec WC.
Un sous-sol total complète ce bien avec une partie garage, doté d'une porte motorisée et d'un accès direct au jardin clos.
Côté extérieur, un carport permet de stationner à l'abri et d'accéder directement au garage, d'une serre idéale pour votre potager, le tout sur un jardin clos de 1110m2.
Située à Châteauneuf-Du-Faou, proche des écoles et de toutes les commodités, une commune dynamique et pleine de charme, traversé par le canal de Nantes à Brest et offrant un cadre de vie agréable entre nature et patrimoine.
Proche des commodités et des écoles
Contactez moi pour plus d'informations et organiser une visite!
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 188 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Elodie Gonzalez mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de QUIMPER sous le numéro 844473892, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Publiée le 05/02/2025 - Réf. agence : 1689300 - Réf Superimmo : ANVXXT7DF
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Caractérisques
Prix de vente : 209 000 €Prix au m² : 2 223 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

94 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 1 114 m²Terrasse
Année de construction : 1955Chauffage électrique (radiateurs)
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
188 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
5 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 110 € / an
Maximum : 1 540 € / an

Diagnostics réalisés le 03/02/2025.

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