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Vente maison 295 000 €
94 m²
5 pièces
5 p
3 chambres
3 ch
Châtellerault (86100)
94 m²
5 pièces
5 p
3 chambres
3 ch
Châtellerault (86100)
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- 3 138 €/m²
- Exclusivité
- Chauffage électrique
Nacer EMBOUAZZA - iad
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
iad France - Nacer Embouazza (06 51 53 07 86) vous propose : Superbe Maison neuve de plein pied de 110m² avec Garage et Terrasse
Découvrez cette magnifique maison de 110m², conforme aux normes RT 2012, offrant des prestations de haute qualité et un confort de vie exceptionnel. Située dans un quartier paisible, cette demeure de standing se compose de :
Vous y découvrirez une entrée accueillante et fonctionnelle, avec des finitions soignées.
Une pièce de vie de 40 m², lumineuse, équipée d’un split pour le confort thermique, avec un élégant salon en marbre et des matériaux haut de gamme
Une belle cuisine moderne, ouverte sur la pièce de vie, équipée d'appareils électroménagers de dernière génération et de plans de travail en pierre naturelle.
Une buanderie parfaitement aménagée, avec des rangements optimisés et des équipements de qualité
Un couloir desservant les différentes pièces de la maison, avec des revêtements de sol de qualité.
Trois chambres spacieuses et lumineuses, chacune avec des placards intégrés et des finitions haut de gamme.
Une salle d’eau avec douche à l’italienne, robinetterie design et carrelage de haute qualité
Un WC séparé pour plus de commodité, avec des équipements modernes et économes en eau.
Équipements et Confort : Un garage sécurisé, offrant un grand espace de rangement, avec une porte motorisée et des finitions soignées. Une terrasse en bois exotique, idéale pour profiter des beaux jours et des soirées en plein air. Un système de chauffage comprenant une pompe à chaleur et des radiateurs à inertie sèche, pour une chaleur douce et homogène. Un ballon thermodynamique pour une production d’eau chaude économique et respectueuse de l’environnement.
Cette maison est une opportunité rare, offrant tout le confort moderne et des matériaux de haute qualité dans un cadre de vie agréable. Ne manquez pas cette occasion unique et contactez-nous dès aujourd’hui pour organiser une visite.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 68 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Nacer Embouazza EI (ID 50337), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de POITIERS sous le numéro 890003684, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.
Publiée le 11/07/2024 -
maj le 25/10/2024 -
Réf. agence : 1571363 - Réf Superimmo : ANVXWAHRZ
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| Prix de vente : 295 000 € | Prix au m² : 3 138 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr
| 94 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 500 m² | Année de construction : 2023 |
| Chauffage électrique | Climatisation |
| Interphone | Télévision par cable |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  2 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
550 € / an
Maximum :
810 € / an
Diagnostics réalisés le 20/06/2024.
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