Vente maison 298 000 €

94 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Chaumontel (95270)

Une perle à découvrir avec ERA Immobilier à Chaumontel - Charme et quiétude au rendez-vous ! Construite en 1990, cette maison incarne le parfait équilibre entre tranquillité et confort de vie. Nichée sur un terrain généreux de 429 m², elle offre un havre de paix où chaque jour est synonyme de sérénité. Profitez des doux moments sur la terrasse de 30 m², offrant une vue panoramique sur les champs environnants, un tableau changeant au fil des saisons. D'une surface habitable de 94 m² répartis sur deux niveaux, cette maison se distingue par ses beaux volumes et son agencement optimal. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée donnant sur un séjour lumineux avec cuisine américaine équipée, une salle d'eau et des toilettes. A l'étage, une grande mezzanine s'ouvre sur trois chambres accueillantes, idéales pour accueillir votre famille ou créer un espace de travail confortable. Les pièces sont baignées de lumière naturelle, offrant un cadre inspirant pour ceux qui travaillent à domicile ou recherchent simplement une atmosphère chaleureuse. La cuisine américaine, ouverte sur un séjour spacieux, devient le coeur de la maison, un lieu convivial où se retrouver autour de repas en famille ou entre amis. Bien que cette maison nécessite quelques travaux de rafraîchissement, elle offre un potentiel exceptionnel pour les amateurs de bricolage ou ceux désirant personnaliser leur espace de vie selon leurs goûts et besoins. Ne laissez pas passer l'opportunité d'acquérir cette maison, un véritable joyau où tranquillité et confort se rencontrent pour créer un cadre de vie exceptionnel. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le charme de cette propriété unique. Estimation du cout annuel: entre 1 520 euros et 2 090 euros par an, prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 Contactez votre agence ERA CHAUMONTEL au 01.34.31.19.19

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Prix de vente : 298 000 €

Prix au m² : 3 170 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 262 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	8 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 13/10/2023.

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