Superimmo
11

Vente maison 279 000 €
94 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Chavanoz (38230)

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  • 2 968 €/m²
  • Exclusivité
  • 1 terrasse
  • 1 garage - 2 parkings
  • Cuisine ouverte, équipée
  • Chauffage individuel
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Description

En exclusivité, dans votre agence MTC IMMO, venez découvrir cette maison à étage (r+1) mitoyenne d'un côté de 94 m2 avec des dépendances et implantée sur une parcelle de terrain de 478 m2.
L'entrée de la maison dessert une grande pièce de vie ouverte sur la cuisine. Le rez-de-chaussée se complète par une chambre, un WC et une salle de bains. A l'étage, le dégagement permet l'accès à deux chambres mansardées, un WC et un espace pouvant servir de stockage. Le garage attenant à la maison se compose d'une buanderie et d'un espace au-dessus de celui-ci de 16 m2. L'extérieur de la maison est entièrement clôturé et arboré.
Type de chauffage : climatisation réversible dans toutes les pièces et poêle à bois dans la pièce de vie. L'eau chaude sanitaire est produite par deux cumulus électrique. Taxes foncières : 912 euros / an. La maison a fait l'objet de rénovation : installation des clims, installation du poêle à bois, l'électricité a été entièrement refait (aucune anomalie constatée sur le diagnostic), isolation de l'étage, installation de velux, rénovation de la salle de bains.
La maison est située au coeur de la ville de Chavanoz, à proximité des écoles maternelles, primaires et des ramassages scolaires pour les collèges et lycées. La zone commerciale de Leclerc Tignieu avec ses 80 boutiques sont à seulement 5 minutes en voiture. Vous pourrez rejoindre les voies rapides de Villette d'Anthon en moins de 5 minutes, ce qui vous permettra d'accéder au centre-ville de Lyon en 30 minutes. L'aéroport de Lyon Saint-Exupéry et sa gare TGV ainsi que le tramway de Meyzieu se situent à 20 minutes.
Pour tout renseignement, merci de contacter votre agence MTC IMMO, Marion Cuny au 06.80.63.18.84. Les frais d'agence sont à la charge des vendeurs. Sur demande, visite virtuelle possible.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : www.georisques.gouv.fr.

Publiée le 26/10/2024 - Réf. agence : 1_67/24 - Réf Superimmo : ANVXX19WT
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Caractérisques
Prix de vente : 279 000 €Prix au m² : 2 968 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://www.mtcimmo.fr/i/redac/honoraires?honofor=1

94 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 478 m²1 garage - 2 parkings
1 terrasseAnnée de construction : 1890
Chauffage individuelClimatisation
Cuisine ouverte, équipéeSéjour de 37 m²
1 salle de bain2 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
187 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
5 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 190 € / an
Maximum : 1 680 € / an

Diagnostics réalisés le 09/10/2024.

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Siren : 488668906
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