Vente maison 319 000 €

94,4 m²

4 pièces 4 p

4 chambres 4 ch

Bayeux (14400)

Le Cabinet FOLLIOT de BAYEUX vous propose sur la commune de COLLEVILLE-SUR-MER, dans un domaine mis en copropriété une maison composé de quatre suites indépendantes à usage d'hébergement touristique, avec pour chacune une salle d'eau et wc indépendants. Deux sont en rez-de-jardin avec terrasses et deux sont à l'étage avec terrasse elles aussi. Chaque chambre se loue individuellement et la situation est parfaite pour un projet d'investissement locatif saisonnier dans un domaine exceptionnel par son emplacement géographique, haut lieu chargé d'émotion et d'histoire liés à la seconde guerre mondial. Un site incontournable faisant certainement partie des plus beaux lieux de la Normandie. COLLEVILLE-SUR-MER est au coeur des dunes dans un écrin de verdure, idéale pour la pratique des activités sportives nautiques comme balnéaires. Proche de la plage d'Omaha Beach, aussi appelée la Plage d'Or, elle mérite amplement ce nom tant son sable est fin et doré. Sur plus de 6 km, cette plage, qui fut le théâtre du Débarquement de Normandie en juin 44... Sur place vous pouvez disposer d'une exploitation de conciergerie et un restaurant servant petit déjeuner, déjeuner et diner. Cette emplacement est un des rares lieux d'exploitation à l'entrée du cimetière américain ! Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour usage standard: 1650 euros. Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour usage standard: 2280 euros. "Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr" Le prix entend les honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur. Nous vous offrons l'estimation de votre bien sous 24h00 et en toute confidentialité ! Copropriété de 53 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2100 euros.

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Prix de vente : 319 000 €	Prix au m² : 3 379 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 100 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 290 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	9 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 07/09/2023.

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CABINET FOLLIOT

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