Vente maison 99 900 €

94 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Cosne-Cours-sur-Loire (58200)

C'est avec grand plaisir que je vous propose en exclusivité cette charmante maison de ville de 94 m², située en plein cœur de la dynamique commune de Cosne-sur-Loire.
Vous bénéficierez d'un emplacement stratégique, proche de tous les commerces de proximité, tout en étant sur un axe calme et en retrait de la route.
La maison dispose également d'une cour avec terrasse couverte, idéale pour profiter des moments en extérieur.
Située à environ 2 heures de Paris via l'A77, elle se compose comme suit :
Rez-de-chaussée :
• Une entrée desservant une cuisine et une salle à manger.
• Un patio avec puits de lumière donnant accès à :
• Un espace salon lumineux avec baie vitrée et volet roulant, ouvrant sur la cour.
• WC indépendant.
• Accès à l’étage.
À l’étage :
• Deux chambres spacieuses, dont une avec accès à une salle d'eau.
Extérieur :
• Une terrasse couverte équipée d'électricité pour profiter pleinement des espaces extérieurs.
Informations complémentaires :
• Huisseries récentes en double vitrage PVC.
• Assainissement collectif.
• Pompe à chaleur air/air récente.
• Taxe foncière : 1 345 euros.
Si vous recherchez une maison de qualité en plein centre de Cosne-sur-Loire, à proximité de tous les commerces, n'hésitez pas à me contacter au 07 83 63 38 77. Je serai ravi de vous la faire visiter !
Honoraires à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .
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Consommation d'énergie

Consommation 161 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	5 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 28/06/2024.

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