Vente maison 170 000 €

94 m²

4 pièces 4 p

Coulon (79510)

iad France - Thomas Gautret-Daniault (06 98 95 24 40) vous propose : Vous recherchez une charmante maison à Coulon pour un investissement locatif ou pour en faire votre résidence principale ?
Ne cherchez plus, cette maison à fort potentiel est faite pour vous, surtout pour les amoureux de la pierre.
Actuellement, elle dispose d'une surface habitable de 94 m² avec un salon-séjour, cuisine, WC, 2 chambres et salle de bain.
La maison est proche de divers points d'intérêt, vous permettant ainsi de profiter des charmes de la ville de Coulon et de ses alentours. N'hésitez pas à explorer les environs pour découvrir les diverses attractions locales.
Les plus de la maison :
* 160 m² de dépendances attenantes.
* Parcelle de 747 m² clos.
* Toiture en bon état.
A très vite, Thomas...
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 274 et classe CLIMAT F indice 86. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Thomas Gautret-Daniault EI (ID 59621), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 902561349, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Consommation d'énergie

Consommation 274 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	86 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 02/03/2022.

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THOMAS GAUTRET-DANIAULT - IAD

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