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Vente maison 159 000 €
94 m²
5 pièces
5 p
3 chambres
3 ch
Douzillac (24190)
94 m²
5 pièces
5 p
3 chambres
3 ch
Douzillac (24190)
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- 1 691 €/m²
- Exclusivité
- Cuisine aménagée, équipée
- Chauffage: pompe à chaleur
Stéphane CORNUAULT - Capifrance
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
SOUS OFFRE
Dans un cadre verdoyant, sur la commune de Douzillac, venez découvrir en exclusivité cette charmante maison de plain-pied, idéale pour une famille, située à 5 minutes en voiture des commerces et des écoles.
En passant l'entrée, vous accéderez à plus de 45 m² d'espace de vie, composé d'une cuisine aménagée et équipée, communiquant par de larges ouvertures avec une salle à manger d'un côté et un agréable salon de l'autre.
La grande baie vitrée du salon, orientée sud-ouest, offre une vue reposante sur le jardin, sans vis à vis.
Le maison dispose également de trois chambres, l'une de 11m² et deux de 12m², d'une salle d'eau et d'un WC séparé.
Pour votre confort, cette habitation présente de nombreux atouts : électricité entièrement refaite, pompe à chaleur, isolation des combles, double vitrage et toiture en très bon état.
Côté extérieur, vous profiterez d'un grand jardin plat, clôturé et arboré de plus de 2500 m². L'assainissement est individuel et sera à renouveler.
Enfin, cette maison comprend deux garages indépendants permettant le stationnement d'un véhicule chacun.
Il est à noter que cette maison se situe à toute proximité d'une route départementale, permettant un accès rapide aux commerces des villes voisines et un prix attractif.
N'hésitez pas à me contacter, je serai ravi de vous renseigner et vous accompagner pour une visite.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°981 621 907 - Greffe de PERIGUEUX) Stéphane CORNUAULT Entrepreneur Individuel 06 08 76 95 26 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.839893)
Publiée le 18/01/2024 -
maj le 16/10/2024 -
Réf. agence : 340936194038 - Réf Superimmo : ANVXUJSDY
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| Prix de vente : 159 000 € | Prix au m² : 1 691 € / m² |
| Taxe foncière : 950 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/capifrance/capifrance_baremes_2022-B.pdf
| Disponible immédiatement | 94 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 2 653 m² |
| 1 niveau | Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest |
| Vue dégagée, sur jardin | Parking extérieur |
| 1 cave | Année de construction : 1962 |
| Chauffage: pompe à chaleur | Cuisine aménagée, équipée |
| Séjour de 21 m² | 1 salle d'eau - 1 salle de bain |
| 1 wc | 3 chambres au rez-de-chaussée |
| Espace vert - Jardin privatif |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  4 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
790 € / an
Maximum :
1 120 € / an
Diagnostics réalisés le 18/01/2024.
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