Superimmo
7

Vente maison 230 000 €
94,95 m²
5 pièces 5 p
3 chambres 3 ch
Dreux (28100)

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  • 2 422 €/m²
  • Terrasse
Stéphane Plaza Immobilier Dreux

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Description

Saisissez cette occasion exceptionnelle d'acquérir une maison moderne, où confort et fonctionnalité s'unissent pour créer l'environnement idéal pour votre famille. Vous serez séduit par un séjour baigné de lumière naturelle, agrémenté d'une cheminée à foyer fermé qui vous offrira des moments chaleureux en toute saison. Cette pièce de vie s'ouvre directement sur une belle terrasse ensoleillée, parfaite pour profiter des journées en plein air. La cuisine, entièrement aménagée et équipée, vous attend pour des moments conviviaux. Pratique et lumineuse, elle est conçue pour répondre à tous vos besoins quotidiens. Les trois chambres de cette maison, toutes de bonnes dimensions, garantissent à chacun un espace de vie privé et confortable. Et pourquoi pas lier l'utile à l'agréable avec le bureau, qui vous permettrait de travailler de chez vous, tout en profitant de votre confort. La grande salle de bain moderne, avec douche à l'italienne, vous promet des instants de détente absolue. Cette jolie maison est dotée d'une pompe à chaleur Air Air installée en 2020, assurant un confort thermique optimal tout en réduisant vos factures d'énergie. Le sous-sol, avec son vaste espace de rangement, inclut un garage avec porte automatique ainsi qu'une cave, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Idéalement située, cette maison offre un accès facile à la N12, des écoles à proximité immédiate, et toutes les commodités à quelques pas. Le terrain de 862 m², parfaitement entretenu, vous garantit un espace extérieur généreux et agréable. Ne tardez pas à découvrir cette perle rare. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et faire de cette maison votre nouveau foyer ! LAARABI Myriam 06 17 20 41 72 22 Rue Saint Martin 28100 DREUX Myriam LAARABI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 930334628 - CHARTRES.

Publiée le 27/08/2024 - maj le 03/09/2024 - Réf. agence : ML12 - Réf Superimmo : ANVXWK2XW
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Caractérisques
Prix de vente : 230 000 €Prix au m² : 2 422 € / m²
Taxe foncière : 1 578 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/355365.pdf

94,95 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 862 m²Orientation : Est / Ouest
1 caveTerrasse
Année de construction : 19481 salle d'eau - 1 salle de bain
1 wcSous-sol
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
154 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
4 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 790 € / an
Maximum : 1 140 € / an

Diagnostics réalisés le 07/06/2024.

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STÉPHANE PLAZA IMMOBILIER DREUX

Siren : 952484186 - N° de carte professionnelle : CPI 2801 2023 000 000 011
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