Vente maison 298 000 €

94,79 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Echirolles (38130)

EXCLUSIVITÉ - MAISON 5 PIÈCES AVEC TERRASSE ET JARDIN DE 115 m² ! A quelques pas de la FRANGE VERTE, dans petite copropriété année 1971, calme, prisée et bien placée, très sympa maison mitoyenne d'environ 95 m² habitable bénéficiant d'un agréable jardin de 115 m² ! Elle se compose, au rez-de-chaussée : Entrée avec accès au garage et cave en sous-sol, wc indépendant, belle pièce de vie traversante ( EST/OUEST) d'environ 32 m² avec cuisine équipée de qualité. A l'étage : 4 chambres et salle d'eau. Un garage et une place de parking devant la maison sont prévus pour stationner votre véhicule. Menuiseries PVC double vitrage et chauffage électrique par pompe à chaleur (Air - Air + Radiateurs) Dans le quartier de Village-La Commanderie, la maison est proche de toutes commodités : la maison se situe à une minute des commerces et à cinq minutes des écoles. Pour les tout-petits, les environs proposent trois crèches à moins de 10 minutes à pied. L'arrêt de tram est situé à cinq minutes de la maison. La nationale N87 est accessible à 1 km. Pour vos loisirs, vous pourrez compter sur le cinéma Pathe de même que sur un tennis et une bibliothèque à proximité de la maison. Il y a aussi des restaurants, des boulangeries, des commerces, un supermarché, un bureau de poste et des épiceries. Si vous souhaitez acheter, il est impératif aujourd'hui de prendre en compte l'énergie et la consommation du bien. Les classes énergétique et climatique sont respectivement notées E (282 kWh/m² annuels) et B (9 Kg CO2/m²/an). Le montant des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est estimé entre 1 970 euros et 2 730 euros. Les prix moyens des énergies sont indexés sur l'année 2021. Elle est proposée à l'achat pour 298 000 euros honoraires sont à la charge du vendeur. Le mandat de ce bien est exclusif. Il fait partie d'une copropriété comportant 40 lots, sans procédure en cours et avec pour ce lot 193 euros de charges annuelles. Taxe foncière (2023) : 2149 euros Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prenez contact avec notre agence immobilière Guy Hoquet ECHIROLLES pour une première visite de cette maison à vendre. Copropriété de 40 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 193.88 euros.

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Prix de vente : 298 000 €	Prix au m² : 3 144 € / m²
Charges prévisionnelles : 193,88 € / an	Taxe foncière : 2 149 €

Consommation d'énergie

Consommation 282 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	9 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 09/07/2024.

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GUY HOQUET ECHIROLLES

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