Ludovic Riu - iad

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Description

iad France - Ludovic Riu (06 02 45 97 46) vous propose : iad France - Ludovic Riu vous propose : ESPIRA-DE-L'AGLY- Villa neuve PLAIN PIED T4 de 94m2 - en 2 faces - bâtie en 2023 sur parcelle de 344m2 - Garage - proches de toutes commodités.
Venez découvrir cette villa en plain-pied qui présente de nombreux atouts grâce notamment aux matériaux de qualité utilisés, à son terrain de près de 350m² piscinable et sa suite parentale.
Dès l'entrée, vous accédez a un espace de rangements ainsi qu'à un WC indépendant avec lave-mains.
Vous arriverez ensuite dans la pièce de vie de plus de 40m2 baignée de lumière grâce à la grande baie-vitrée donnant sur la terrasse carrelée et le jardin ainsi que sa cuisine de qualité, ouverte et spacieuse.
Coté nuit, un hall dessert la suite parentale avec sa salle d'eau et son dressing, deux autres chambres avec placards integrés et une salle de bain.
Le garage de 15m2 quand à lui est isolé et carrelé avec porte motorisée.
Coté extérieur, la villa bénéficie d'un grand terrain pouvant accueillir facilement une piscine.
Coté technique, la villa dispose de menuiseries double vitrage, volets roulants électriques, climatisation gainable réversible avec système Airzone, ballon thermodynamique.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 37 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Ludovic Riu EI (ID 70026), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Perpignan sous le numéro 893864454, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 22/09/2024 - maj le 18/10/2024 - Réf. agence : 1608194 - Réf Superimmo : ANVXWR2T1
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Caractérisques
Prix de vente : 286 000 € Prix en baissePrix au m² : 3 043 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

94 m² - 4 pièces - ter. 344 m²Année de construction : 2023
Chauffage électriqueClimatisation
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : A

Consommation d'énergie

Consommation
37 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
1 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 280 € / an
Maximum : 450 € / an

Diagnostics réalisés le 31/05/2024.

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Historique des prix
18 octobre 2024

Baisse de 1,4%

286 000 €
22 septembre 2024
290 000 €
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